广东省增城富山农业有限公司对卜泗旺未收回的1笔租金106125元和违约金拍卖转让

### 管理人（下称“管理人”）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（监督单位： ### 、 ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动。 ### 如下： 一、重要提示 #.郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产。 #.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关法律规定或《竞买公告》、《竞买须知》要求，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #. ### 、对账、结算以及债权凭证、催收凭证等证据材料，管理人不确保标的债权具有完整的合同、票据及催收文件。管理人仅也只能提供已获取的与拍卖标的债权有关的（####）增法民一初字第####号判决书等资料， ### 有相关合同及与交易相关的资料，有意者可向管理人了解详细情况，以管理人持有资料为限。 #. ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #.本次拍卖标的情况较为复杂，经管理人查询人口信息，债务人卜泗旺已死亡，继承人情况未知。标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 二、拍卖标的 （一）拍品介绍 本次拍卖标的为：#################################（违约 ### ### ### 至还清款日止，截至####年#月##日违约金合计######.##元）。 ### 调查，审慎考量标的债权已存在或可能存在的各种风险，谨慎参拍。管理人不对本次拍卖的债权已存在或可能存在的瑕疵及风险承担任何的保证责任， ### 承担风险； 竞买人一旦参与竞买，则视为竞 ### 已知或未知的瑕疵与风险，责任自负。 （二）拍卖价款 起拍价：###元，保证金：##元，加价幅度：###元及其整数倍。 三、权属争议 对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。若其异议确有理由导致中止拍卖或者撤拍的，除已缴纳的保证金将全额无息退还之外，管理人不承担其他责任。 与本标的项下债权有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 四、竞买人条件 #、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的， ### 承担相应的法律责任。 #、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）参拍，但竞买人与委托代理人须最晚于竞拍开始前#个工作日（含当日） ### 办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后， ### 拍平台。竞价成功后， ### 确认成交信息并签署相关文件。 五、咨询及尽调时间 #、自公告之日起至开拍日止（节假日休息，咨询时间为工作日上午#:##-##:##，下午##:##-##:##） ### ，有意者请与管理人联系，联系方式：#小姐：###-########/ ########### ；赵小姐：###-########/###########。 #、 ### 尽调的，需要在开拍日前与管理人提前预约，以查看对应债权的相关资料，并根据管理人要求提供身份证明材料、委托材料（如有），并签署相应保密协议、履行保密义务。 六、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 七、保证金与余款支付 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人被锁定的保证金将在其 ### 分成交款，由京东拍卖破产强清平台结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 ### 置资产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。 买受人应在####年#月##日##时前将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### ；账号：##############； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）粤##破##号；款项性质：富山农业未收回欠款拍卖尾款”。逾期未支付成交价余款的，则视为买受人违约， ### ### 理。 ### 向竞得者收取技术服务费，技术服务费计算标准为系统成交价总额的#.#%，单个标的物技术服务费金额上限为##万元（人民币：##万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。 ### 查阅京东拍卖破产强清平台关于技术服务费收取比例及方式的规定。 成交价不包含转让时双方的一切税、费，竞价成交后，按照相关法 ### 缴纳。 ### 发生的费用，包括但不限于债权转让通知、公告等手续费， ### 使过程中需要缴纳的诉讼费、保全费、执行费、评估费、公告费、拍卖费、 ### 费用， ### 承担。买受人需承担的一切税、 ### ### ，买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。 八、移交工作 #.买受人在成交确认之日起#个自然日内（凭付款凭证及相关身份材料等原件） ### （地址：广 ### ##层）签署拍卖成交确认文件、联系办理交接手续并领取拍卖款收款收据（管理人不提供发票， ### 承担相应税费）。 #.买受人应于完成拍卖成交确认文件之日起#个自然日内完成标的转移及办理交接手续。 ### 移交手续后，标的的一切风险转移至买受人。逾期不办理的，管理人不再承担标的保管义务， ### 理，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险。 #. ### 负责通知债务人应收款项转让事项，管理人可予以必要的配合。如无法与债务人取得联系，相关风险由买受人承担。 #.拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费； ### 产生的转让双方的一切税、费均由买受人承担。上述一切税、 ### 门咨询。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人、 ### 索偿。 #.管理人将于签署《拍卖成交确认书》时一并移交标的相关材料，请竞买人于看样时一并查看上述相关材料，管理人不对相关材料做任何承诺，不保证移交材料的完整性、存在对外应收款项凭证缺失的情形， ### 承担相应风险。 九、买受人违约 买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已缴纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损 ### 分的，买受人还应当予以补足。 十、风险提示 #.本标的为破产企业的破产财产， ### 承担竞买标的的一切风险和责任。 #. ### 。就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。标的以其现状为准，现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 #. ### 作的说明和提供的图片等，仅供参考，不构成对标的的任何担保，不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，于看样时一并查看标的相关材料，管理人不对相关材料做任何承诺；未看样的竞买人视为已对本标的现状予以确认，责任自负。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。 #. ### 咨询了解，但拍卖标的可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，管理人不保证移交材料的完整性，存在对外应收款项凭证缺失的情形， ### 承担相应风险。包括但不限于下列一项或多项： （#）拍卖标的可能无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵； （#）管理人打包、展示标的文件中记载的应收款项户数、 ### 分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形； （#）拍卖标的可能已超过诉讼时效、执 ### ### 消灭或成为自然债务而导致无法收回；或因合同约定、 ### 等原因已消灭；或因发票未开、少开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失； （#）拍卖标的可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在违约情形导致应收款项存在争议、无法收回、产生损失以及被索赔等风险； （#）与拍卖标的相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他瑕疵的情形； （#）拍卖标的文件可能存在不真实、不完整，应收款项凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致应收款项存在争议、无法收回、产生损失等相关情形； （#）拍卖标的文件可能与标的债权文件清单记载不一致导致应收款项存在争议、无法收回、产生损失等风险； （#）就拍 ### 提起诉讼等要求支付违约金、赔偿损失等应收款项存在争议、无法收回、产生损失的风险； （#）涉诉标的应收款项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险； （##）拍卖标的可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形； （##）拍卖标的不排除可能仅是因为发票开具、没有费用报销凭证等原因而被记载为应收款项，而在事实上该应收款项并不存在等情形。 （##）存在无法与债务人取得联系的风险，相关风险由竞买人承担。 ### 负责通知债务人应收款项转让事项。 （##）其他已经或尚未发现的可能导致标的存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。 上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷， ### 承担风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人因任何原因导致应收款项无法清收及收回， ### 有经济损失。买受人不得以任何理由主张拍卖无效、降低拍卖成交款或向管理人提出其他任何追索或主张。 #.拍卖成交之日起，买受人承担标的可能发生的一切损毁、灭失等风险。 #.拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在京东破产拍卖平台上公示。买受人悔拍的，保证金不予退还。 #. ### 需补交的相关税费等费用（包括但不限于：所得税、增值税及附加、滞纳金等交易中规定缴纳的各种费用） ### 承担。本次拍卖管理人不负责提供发票。 ### 责任均由买受人承担。拍卖成交之日起， ### 有费用由买受人承担。 #.买受人应于完成拍卖成交确认文件之日#天内，与管理人办理完毕标的接收手续， ### 费用； ### 标的接收手续的，视为管理人已交付完成， ### 承担。 十一、其他事项 （一）管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。 （二） ### 、竞买须知。本公告未尽事宜， ### 。 联系人：#小姐：###-########/ ########### ；赵小姐：###-########/###########， 联系地址：广 ### ##层。 （三） ### 为，可如实举报。举报监督电话:###-########/ ### 。 （四） ### ， ### 拍的竞拍流程指引。 个人参拍： ### 企业参拍： ### 保证金缴纳问题解答： ### 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：##########。 ### 管理人 二〇二五年八月一日