### ### ### ### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名：霞浦县人民法 ### ），现公告如下： 一、拍卖标的： ### 区上街###号不动产。
瑕疵说明：#、 ### 区上街###号不动产，上述不动产产权证载明：建筑面积为###.##平方米，产权面积为###.##平方米，违法面积为#.#平方米，房屋总层数为#层；但房屋实际总层数为#层，其中第#层与第#层为挑高层，均有阁楼；上述不动产的建筑面积及楼层具体以实地为准；
#、 ### 人提供了关于上述不动产加盖第四层的《建设工程规划许可证》及《关于杨少敏、杨勋征地户影响户申请建房的规划意见》，具体文件详见附件；
#、 ### 分无隔墙，具体面积及位置以产权登记为准， ### 理，费用自理。
#、上述不动产以实地现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、上述不动产存在违建， ### ### 整改的风险。
特别说明：（一）#、本次拍卖产生的税费按照法律法规由相应主体承担；因本次拍卖不动产土地使用权类型为划拨，若在办理产权的登记转让手续时，有需补缴的土地出让金的， ### 人承担； ### 产生的出让金， ### 人之前欠付的土地出让金不能直接从拍卖款中扣除。#、为提高拍卖效率， ### 人承担的税、 ### 代为缴纳；买 ### 提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳的税、费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。#、 ### 代为缴纳上述税、费， ### ### 款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和风险， ### 承担。在过户过程中可能产生的水、 ### 理。
（二） ### 依法根据《 ### ### 置参考价若干问题的规定》第四条规定采取当事人议价方式确定参考价。
起拍价：######元，保证金：#####元，加价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
特别提醒：根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。参与竞拍即视为承诺符合限购资格。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的方式：本院已委托“ ### ” ### 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由博通大成法辅统一安排）。联系电话： ########### ，有意者请在开拍#日前与“博通大成法服”联系电话预约（节假日休息）。如无人预约，则不安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、 ### 办理，本次拍卖产生的税费按照法律法规由相应主体承担。为提高拍卖效率， ### ### 代为缴纳；买 ### 提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳的税费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。 ### 代为缴纳上述税费， ### ### 款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和风险， ### 承担。在过户过程中可能产生的水、 ### 理。 八、对本次拍卖标的物权属有异议者， ### 提出。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：请关注淘宝平台。 十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。【缴纳保证金提示：请在淘宝平台上本标的物详情介绍页面点击“报名交保证金”键，根据提示选择合适的缴款方式缴纳保证金， ### 银行账户。】 十二、本次拍 ### ### ，办 ### 沟通、办理。 十三、拍卖余款请在拍卖成交后的##日内缴纳完成， ### ### 上支付（ ### 贷款意向书的，余款缴纳期限可顺延##日）， ### ：#、银行付款方式： ### 指定账户 （户名： ### ， ### ： ### ，账号：#### #### #### #### ###）#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： ### ）#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、因拍卖程序瑕疵、标的物瑕疵等情况或其他法定原因导致拍卖无法成交，对保证金及拍卖款不计利息，退回竞买人。 ### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
本院已委托博通大成法服在 ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“博通大成法服”，咨询电话： ########### 。
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二〇二五年四月十四日
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