上海市第一中级人民法院关于嘉定区天祝路789弄1号楼202等91套、2号、3_11号全幢、12号、12号地下1层车位（机械）302-316的不动产（第一次拍卖）的公告拍卖转让

### 拍卖公告 ### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（www.jd.com） ### 网络司法拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： ### 人上海** ### 名下位于上海市嘉定区天祝路###弄#号楼###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####；#号楼全幢；#_##号全幢、##号、##号地下#层车位（机械）###-###的不动产（房地产权证号：嘉##########、嘉##########；合计建筑面积：#####.##平方米；房屋类型：办公楼、店铺、其他；房屋结构：钢混；竣工日期：####年），核准日期：####-#-##。土地宗地号：嘉定区嘉定工业区###街坊#/#丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商办；使用期限：商业####年##月##日至####年##月##日，办公####年##月##日至####年##月##日；宗地（丘）面积为#####.##平方米。 评估价：#####万元 起拍价：#####.#万元；保证金：####万元；增价幅度：###万元及其倍数。 二、拍卖时间：####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） 三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本 ### 分， ### 指定账户； ### 交付的保证金将不计息按原付款原渠道全额退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。 四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。 五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前， ### 委托的拍卖辅助机构（ ### ）咨询并预约看样， ### 陪同。 标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、特别提示： #、标的物占用情况。 ### 于####年##月##日作出(####)沪##执###号、(####) ### 裁定书，裁定将涉案上 ### 人** ### ### 管理，直至上述不动产拍卖、变卖成交。强制管理期间， ### 人依法收取上海市嘉定区天祝路###弄#号楼、#号楼、#_##号楼等房屋租金， ### 债权。案涉不动产目前（#号楼大堂##、##、###、###、###A、###B、###、###、###、###、###、###A、###A、###、###、###、###B、###、###、####B、####B、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####、####A、####B、###、###、###、###、###、###、###、###；#号楼B#、B#仓库、#-###、###、大堂西北角、###B、###B、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###A、###B、###、###、###、###B、###A、###B、###、###、###、###A、###、###、###、###A、###、###、###、###A、###、###、###B、###A、###B、###、###、###A、###B、###、###、###、###、###A、###B、###、###、###、###、###、###、####、####、####、####、####、####、####B、####、####、####、####、####、####、####B、####A、####、####B、####A、####B、####、####、####A、####、####、####、####、##层、##层、##层；#_##号楼###、###、###、###、###）被案外人占有使用，拍卖成交后，实际使用人可与买受人重新协商相关租赁事宜,协商不成应在拍卖成交后十天内搬离,逾期不搬离的， ### 。 #、房地产权利限制状况信息：#、 ### 正式查封，限制期限：####年##月#日至####年##月##日【 ### ### （####年#月##日轮候查封）， ### ### 】；#、 ### 轮候查封，受理日期：####-#-##；#、 ### 轮候查封，受理日期：####-#-##；#、 ### 轮候查封，受理日期：####-##-##；#、 ### 轮候查封，受理日期：####-#-##；#、 ### 轮候查封，受理日期：####-#-##；#、 ### 轮候查封，受理日期：####-#-##；#、 ### 轮候查封，受理日期：####-#-#；#、 ### 轮候查封，受理日期：####-#-##；##、 ### 轮候查封，受理日期：####-##-##；##、 ### 轮候查封，受理日期：####-#-##；##、 ### 轮候查封，受理日期：####-#-#；##、 ### 轮候查封，受理日期：####-#-##；##、 ### 轮候查封，受理日期：####-#-##；##、 ### 轮候查封，受理日期：####-#-##；##、 ### 轮候查封，受理日期：####-#-##；##、 ### 轮候查封，受理日期：####-#-##。 房地产抵押状况信息：抵押权人：#、** ### ，债权数额#####万元；#、** ### ### ，最高债权限额：#####万元；#、** ### ### ，最高债权限额：####万元。 #、本标的房产其中####.##平方米地下车位为人防工程【上海市嘉定区天祝路###弄##号地下一层车位（人防），房地产权证号：嘉##########，共计##个车位，部位分别为：#、#、#、#、#、#、#、#、#、##、##、##、##、##、##、##、##、##、##、##、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###】。 #、 ### 有权及相应土地使用权暂不计入本次拍卖范围：（#）天祝路###弄#号###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、####室、####室、####室、####室、####室、####室、####室、####室，合计##套，合计建筑面积####.##平方米；（#）天祝路###弄#号###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、###室、####室、####室、####室、####室、####室、####室、####室、####室、####室、####室、####室、####室、####室、####室，合计##套，合计建筑面积####.##平方米。本院后续将继续推进上述不动产的司法拍卖、变卖程序。 #、截止至####年#月##日查询时，标的物业管理费欠费#元，物业管理费收费标准为每月##元/平方米，仅供参考。####年#月##日后可能产生物业欠费，以物业公司实际开具的票据为准。 标的已知公用事业费欠缴情况：截止至####年#月##日查询时，水费欠费合计######元（其中私表欠费######元，消防欠费####元）、电费无欠费，仅供参考。欠费金额可能随时间延长而相应增加，以实际欠费为准。 #、 ### 核实，若有企业注册在内，法院不负责办理注册企业登记的迁移工作， ### 办理并承担由此产生的一切费用。 该标的由于原权利人为企业，拍卖成交后办理不动产转移登记手续时， ### 门，时间可能较长， ### 和辅助机构的实际控制，请买受人充分理解。建议竞买人参与竞拍前， ### 有涉税事项。 该标的原权利人为企业，拍卖成交后，本院仅出具相关的法律文书及成交确认书给买受人，标的 ### 承担解决。 七、 ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。 八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于####年##月##日##时前以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 账户（账号：# ### ： ### 开户名： ### ）， ### 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。 ### 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。 ### ### 人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，理性竞拍。 拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依法 ### 理。 九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。 十、拍卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。 十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续。 ### ### ### 门办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的审税手续， ### 门出具缴纳税款通知后十个工作日内缴纳由原权利人及买受人分别承担的税收和费用。依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人无正当理由未在上述规定期限内办理审税、缴税手续或买受人自垫 ### 申报退款，均视为自愿负担原权利人应负担的税费。 成交裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。 拍卖成交价不含本条涉及款项。 十二、对上述标的权属有异议者，请于# ### 联系。 十三、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在# ### 提交书面申请材料， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。 十四、如需线下报名或有其他事宜， ### 。 十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过#日即视为已经通知。 十六、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， ### 已授权委托（ ### ）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用。 ### 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。 拍卖辅助机构： ### 咨询电话：###-########、########、 ########### 鄢先生（辅助机构） 联系地址：上海市静安区广中西路###弄##号江裕大厦###室 举报监督电话：###-########-##### 法官电话：###-########-##### ### ####年#月##日