拍卖公告
### 将于####年##月#日##时至####年##月#日##时止（延时除外）在“ ### ”（www.jd.com） ### 网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市宝山区罗宁路###号（ ### 镇#街坊#/#丘）的工业房地产；原权利人：企业；证载建筑面积为零【（按《建设工程规划许可证》规划建筑面积为#####.##平方米（详见下列表格）】；所有权来源：买卖；建筑物用途： ### 房；房地产权证号：宝##########；核准日期：####-#-##；土地宗地号： ### 镇#街坊#/#丘；宗地（丘）面积：#####.##平方米；使用期限：####-#-##至####-#-## 止；土地权属性质：国有 ；使用权取得方式：出让；土地用途：工业。
备注：根据《建设工程规划许可证》【编号：沪宝建（####）########F#####】，各幢建筑物登记信息如下：
幢号
房屋结构
总层数
高度（米）
栋数
面积（平方米）
车间一
钢结构
#
##.##
#
#####
车间二
框架
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##.##
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####.#
辅助用房
框架
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##.##
#
####.#
水泵房门卫
框架
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#.#
#
###
合计
#####.#
评估价：#####万元
起拍价：#####万元；保证金：####万元；增价幅度：##万元及其倍数。
二、拍卖时间：####年##月#日##时至####年##月#日##时止（延时除外）
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本 ### 分， ### 指定账户； ### 交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前， ### ### 并预约看样， ### 陪同。
六、特别提醒：标的物按现状拍卖， ### 有可移动物品（包括生产资料、机器设备、办公家具、电脑、空调等）均不包括在本次拍卖范围内。法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### ### ### 措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后，买受人未于指定期限内全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。因买受人悔拍，本院决定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四 ### 处理。
八、竞买人资格： ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但竞买人产业准入条件需符合国家、上海市、宝山区、 ### 要求，符合该地块的用地性质；符合土地绩效准入条件等相关要求（详见附件《 ### ### ### 房及土地拍卖有关意见的函》）。法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
提醒竞买人事先确定比对自身资格， ### 、 ### 产业准入相关政策规定。 ### 有权无法转移等一切风险。
九、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于####年##月##日##时前以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 指定账户（户名：户名： ### ； ### ： ### ；账号：###################）， ### 递交缴款凭证。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。
十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十一、拍卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。
十二、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
拍卖成交后如涉及环境保护、土壤修复等费用支出的，由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十三、对上述标的权属有异议者，请于# ### 联系。
十四、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须 ### 提交书面申请材料， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍）或有其他事宜， ### 。
十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过#日即视为已经通知。
### 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： ###
咨询电话：###-########/ ########### 严老师（辅助机构）
联系地址：上海市黄浦区徐家汇路###号（宝鼎大厦）##楼A座
举报监督电话：###-########-######
###
####年#月##日
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