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（第二次）拍卖公告
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络平台上（网址: ### ： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
名称：位于吉林省通化市梅河口市华阳路北侧、南环绕越线西侧、景阳路南侧第##栋医养公寓工程[不动产权证号：吉（####）梅河口市不动产权第#######号 ]及土地。
经委托评估， ### 置参考价为########元。
具体起拍价、保证金及增价幅度分别为：
评估价：########元 起拍价：########元
增价幅度：#####元或其倍数 保证金：#######元
特别提醒:
#.上述标的物建筑面积####.##㎡ ，分摊面积为####.##㎡，按现状拍卖，涉及过户、 ### 门咨询确认。
#. ### 欠的一切费用（包括但不限于可能存在的管理费、水电费等）均不包含在拍卖的成交价款中，如有欠费均由买受人承担， ### 门查询。
#.上述涉案财产拍卖成交后，按现状移交，以现状为准， ### 通知。
#.房产和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
#.因本次拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参拍出价需慎重，一旦竞买成功，悔拍将承担严重不利后果。
二、竞买人条件
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加购买。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
三、咨询、展示看样的时间与方式
### （非工作时间及节假日除外）。
### ### 络司法拍卖的司法辅助服务工作，需要预约看样的，请将（姓名、联系方式、标的名称）于#月#日前短信发送至 ########### ， ### 提出申请，看样时间将通过短信/ ### 通知。如无预约， ### 看样。
集中看样时间：视咨询情况确定后告知预约登记人。
集中看样地点：吉林省通化市梅河口市华阳路北侧、南环绕越线西侧、景阳路南侧第##栋医养公寓。
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
四、拍卖方式
设有拍卖保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账户
竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。
竞买人向京东支付系统交纳保证金，由京东支付系统对竞买人的相应款项予以冻结。冻结期间不计利息。
### 人参加竞买， ### 申请免交保证金。
拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻。
拍卖成交后，买受人应当 ### 账户【收款单位： ### ； ### ： ### ### ；账号：#### #### #### #### ###，汇款时注明（####）粤##执恢##号案件拍卖款】。
六、特别提示：
（一） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（二）委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者。
（三）拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解除查封和产权过户手续。 ### 门办理产权过户手续。
（四） ### 门核准登记为准，如不符，其风险由买受人承担。
（五）拍卖财产以实物现状为准，需实地看样， ### 联系。
（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。
（七） ### 络司法拍卖平台上公示。
（八）买受人悔拍后保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
（九）标的物在拍卖成交后，按《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》 ### 。
七、特别声明
（一）竞买人决定竞买前， ### ### 的特别提示；务必仔细阅读评估报告、认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
（二）买受人应当自法律文书（执行裁定书等） ### 办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续， ### 涉及的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、 ### 得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），由买受人负担。执行裁定书（拍卖成交）送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。
（三） ### ### 。
举报监督电话：####-#######
### 电话：####-#######、####-#######
### ：###-#######
本院地址： ### 区法治路###号
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二〇二五年八月二十七日
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