### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外）在京东破产拍卖平台（网址： ### ） ### ### 公开拍卖。现公告如下：
一、重要提示
#、 ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分破产企业财产，并承担相应责任。
#、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如标的物实际数量、过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
#、本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
#、 ### ### 拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地尽调、看样，未尽调、看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
#、在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。
二、拍卖标的： ### 破产资产（具体为房屋建筑物，主要为林地配套自建办公用房等,总面积约为###.#㎡；林木资产，主要为香樟、红叶石楠球、桃树、桂花等苗木）， ### 看样为准，起拍价##.####万元，竞买保证金#万元，增价幅度####元或其整数倍。
三、咨询与看样
### 及组织看样等工作，看样根据预约情况统一安排，时间为公告期内（节假日除外）。
看样联系人电话： ########### 方经理（请于工作时间）
四、竞买条件
#、 ### 为能力的我国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应法律责任。
#、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托竞买手续登记。如未办理委托竞买手续登记、委托手续不全或不符合要求的， ### 为。
#、竞买人无论是自然人或企业法人，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人或企业法人。
五、拍卖方式
#.设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币####元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。
#.本次拍卖不限制竞买人数，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。
#.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。以此类推，直至再无人出价，标的成交。
六、优先购买权人
#、竞价标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始#日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
#、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。
七、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#日与管理人联系。
八、税费及其他费用的承担
### 办理，管理人及上拍机构给予一切必要的协助。本次拍卖的成交价为卖方净得价， ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准,标的物转让、 ### 涉及的明确的或潜在的一切关联费用按照国家相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。
特别提示：本标的物成交后，买受人需向上拍机构支付服务费（按成交价#%收取， ### 上拍机构），另须向京东平台支付#.#%的软件服务费（上限##万）。
九、保证金、余款支付
#、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的， ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
#、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）应于成交之日起#日内交清。以上款项缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号： ########### #； ### ： ### ），汇款时请注明成交项目名称，款项性质：竞价标的价款余额。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
#、京东平台的技术服务费由京东拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东破产拍卖平台收费规则。
买受人逾期未足额支付拍卖款、未办理交接手续，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、 ### 拍卖价款低于原拍卖价款的差价、列入破产财产等。因买受人悔拍的， ### 拍卖。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。 ### 造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失， ### 损失。
十、标的物移交
#、 ### 拍卖成交款、京东平台软件服务费及上拍机构服务费后# ### 签署拍卖成交确认文件并按规定与管理人办理移交手续；
#、 ### 看样为准，拍卖成交，按现状交付；
#、本次拍卖标的中的林木资产有抵押，管理人解除抵押后再移交给买受人，解除抵押需要一定的时间，买受人不得以不能马上移交为由，解除合同或要求委托人、拍卖人承担赔偿责任。
#、 ### 移交后， ### 负责，若需采伐的， ### 门办理采伐许可证,采伐过程中应按环保等国家相关法律法规的要求规范操作，在采伐期间，所发生的一切安全事故（破坏公路设施、 ### ，电线、网线、标的周围庄稼地以及与标的无关的其它设施等） ### 承担。采伐结束， ### 土地整平、复垦、恢复原状。
#、本次拍卖的林木资产坐落于铜陵县钟鸣镇金龙村、新联村，土地与两村存在租赁关系，拍卖成交后，若买受人愿意续租，需重新与两村签订《土地租赁合同》。根据两村暂时草拟的合同约定，买受人须缴纳租赁保证金##万元，租赁期满后无息返还；土地租赁期限为##年，租金标准每年###元/亩。合同具体条款内容详见草拟的合同， ### 当面商议。若买受人不愿意续租， ### 土地整平、复垦、恢复原状，复垦期间仍需承担租金，复垦是否需要缴纳复垦保证金需与两村沟通。
#、林权证按国家规定办理相关手续。
十一、特别提醒
#、标的物以实物现状为准，管理人和拍卖机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
#、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
#、 ### 理等，请竞买人务必提前向管理人了解。 ### 负担，管理人和拍卖机构不承担因此而产生的任何风险与责任。
#、 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金），管理人、 ### 络拍卖平台不承担任何赔偿责任。
#、管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
#、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
十二、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：####-####### ###########
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
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