变卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
### ### ### 【不动产权证书号：#########，建筑面积：##.##㎡】及其相应土地使用权。
注意：该房为案外人占用，案外人表示为租赁，但未提交租赁合同， ### 人本人表示无租赁，竞买人出价竞拍视为接受此不利条件，不得因此主张悔拍、撤拍。
变卖价：##万元，保证金：#万元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
如参与竞买未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托手续。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束止（节假日休息） ### ， ### 安排看样，看房联系电话： ########### 。
四、变卖方式
#、网络司法变卖期为##天，如果竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往后至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、 ### 做的说明和提供的图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 涉及的一切税、 ### 需补交的相关税、费依法依规由相应主体承担。有可能存在的物业费、水电等欠费由买受人承担。没有规定或规定不明确的， ### 承担。应当由出卖方承担的费用， ### 垫付，买受人需在成交一个月内办理完毕过户， ### 申报从拍卖款中优先垫付。 ### 查询，与拍卖人无涉。七、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者原锁定的保证金自动解除锁定，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号： ########### ########-###）。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解除锁定，锁定期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 ### 上付款方式：登#我的淘宝-我的拍卖支付， ### 司法变卖付款教程。
九、依照法释【####】##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物缴纳余款后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十、法院中止或撤回拍卖、变更变卖时间的， ### ### ### 。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十二、 ### 发布的变卖须知。
### 电话： ###########
### ：###-###-####
法院监督电话： ###########
联系地址：江西省抚州市金溪县秀谷镇文庄路#号。
###
二〇二五年六月六日
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