（约56亩）池州市贵池区一宗工业用地及地上附着物和零星物资拍卖转让

### 管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 #. ### 于#### ### 破产清算申请， ### 本次拍卖。 #. ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分破产财产。 #.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如证照文件资料、过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。 #.特别提醒： ### 作的拍卖标的情况说明和图片等介绍，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人应调查、了解、核实拍卖标的的实际状况，管理人不承担任何责任。本次拍卖标的以拍卖时和拍卖成交交付时的实物现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担竞买风险。务请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 #.拍卖标的的权属过户手续由买受人办理；对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。如因标的物现状存在瑕疵、原始产权遗失等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负。管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 #. ### 涉及一切税费由买受人承担。上述税费之外，对拍卖标的有可能存在明确的或不明确的一切关联费用，均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担， ### 查询。 二、拍卖标的 ### ### ### 区的建筑物及附属设施、土地使用权及其他资产；具体包括： #.土地使用权： ### ### 区，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为#####.#平方米，土地使用权终止日期为####年#月##日，土地评估价值为#######元。 #.建筑物及附属设施： ### 厂区内，房主要为办公楼（在建工程）、门卫室、围墙活动板房等；评估价值为#######元。 #.其他资产： ### 厂区内，主要为变压器配电箱等零星物资；评估价值为######.##元。 本次起拍价：#######.##元，保证金：######元，增价幅度：#####元。 特别提示： 本次拍卖的土地使用权上设定了抵押登记， ### ，法院解除标的物查封和注销抵押权需要一定的时间，成交之后办理标的物转让登记手续时需先解除查封、注销抵押权等其他手续，所以办理标的物转让登记手续的时间会延迟。建筑物及附属设施无规划施工等相关证明材料， ### 门咨询了解情况为准， ### 区土地、建筑物及附属设施是否可以办证、使用的责任。 三、咨询看样 ### ， ### 前往看样，也可在开拍三个工作日前与文末辅助机构或管理人联系，统一安排看样。管理人：#律师，咨询电话： ########### ；拍辅机构：李经理， ########### 。 四、竞买人条件 #.需符合当地管委会入园条件企业方可参加竞买， ### 当地管委会； #.参与竞买的公民、法人和其他组织或其委托人、 ### 为能力。法律、行政法规、司法解释、相关政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 五、优先购买权人 #.本标的物优先购买权人相关说明：无。 #.优先购买权人参加竞买的，应于开拍前#日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 #.优先购买权人参与竞买，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 #.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若拍卖程序内有#人以上竞价的， ### ，由拍卖程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。 七、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延时#分钟。 八、标的物的过户登记手续及税费负担 #.拍卖成交后， ### 办理标的物的权属过户（转移）登记手续，管理人可予协助。 ### 门咨询了解有关土地、建筑物及附属设施等过户的条件和开发建设等限制性规定；若因不符合条件或者被受限制而导致土地使用权等无法过户（转移）登记的或影响开发建设的， ### 承担相应后果。 #. ### 需承担的一切税费由买受人承担，具体税费种类与金额以税务机关核算为准， ### 了解清楚。 九、其他费用承担 #.软件服务费： ### 络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向京东平台支付软件服务费：系统成交价总额的#.#%，单个标的软件服务费金额上限为##万（人民币：##万元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后， ### 置主体的指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。 #.综合服务费： ### 管理人委托： ### 提供拍辅服务，本标的物存在#%综合服务费由买受人承担，应于拍卖成交后五个工作日内向辅助机构缴纳，逾期未支付的，辅助机构有权利追缴。 如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费，视同买受人违约。 十、保证金和余款支付 #.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 #.拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的##小时以内自动转入本管理人指定账户。 拍卖余款请在拍卖成交后#个自然日内一次性支付到管理人账户。竞买人可在【我的竞价】中查看已拍下的订单， ### 汇款到管理人账户（账户名称： ### 管理人； ### ： ### ；账号：##### ########### ）。 #.破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### #.拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 #.拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、拍品交付 ### 拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与破产管理人联系签署拍卖成交确认文件，办理拍卖标的物交付手续。 ### 提取拍卖标的物，因买受人原因，拍卖标的未能在签署拍卖成交确认文件时完成资产交付，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交付手续，否则产生的费用及增加的后果由买受人自负。 十二、关于中止与撤回 根据法律规定或者破产案件需要，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 中止拍卖的，待中止事由消失后恢复拍卖。 ### 的，管理人待以上因素消除后恢复拍卖。发生前述情况，管理人不承担因此给竞买人造成的损失。 十三、特别提醒 #.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 #.对于土地、 ### 实际为准，成交后管理人不负责办理相关产权证件，仅由管理人与买受人办理实物资产交接手续。 #.地块规划用途和相关产业政策事宜， ### 咨询当地政府； #.参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。 #.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。 本公告未尽事宜， ### 。 辅助机构名称： ### ### 电话： ########### （#律师） ### 电话： ########### （李经理） ### 电话：########## ### 管理人 二〇二五年四月一日