竞买公告
我司受托将于####年#月#日##：##时起至####年#月#日##：##时止（延时的除外） ### 络平台开展关于#######################的公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
#######################，不动产权证号：苏（####）宿迁市不动产权第#######号， ### 在层数/总层数：##层/##层，建筑面积：###.##㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：居住用地，土地权利性质:出让。
起拍价：######元，保证金：##万元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件：
（#） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（#）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。 ### 开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续并正式签订“成交确认书”。 ### 不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立， ### 为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（#）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（#）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、优先购买权：
优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：
### （节假日及休息时间除外）， ### ### 和看样服务，预约看样联系电话： ########### ，编辑短信格式如下：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”，短信发送至 ########### 作为登记,统一看样报名截止时间为开拍前#个工作日，如无预约报名则不安排看样。
咨询电话：####-########（仅工作日工作时间）
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前#个工作日与####-########联系。
七、竞价方式：增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、竞拍成交后，拍卖余 ### 账户， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：######## ########### ）
#、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-#######。
标的物转让登记手续由我司协助买受人办理， ### ### 需补缴的相关税费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 ### 人应承担的税费， ### 垫付， ### 裁定书之日起##日内办理完毕房产过户手续， ### 进行申请垫付税费结算， ### 从拍卖款中优先偿付税费给买受人。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。 ### 查询，与拍卖人无涉。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理等欠 ### 承担，能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
九、竞拍成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付成交标的总价#% ### 人的债务。
十、 ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致，我司不承担拍卖标的物的瑕疵保证。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，务必看样，如无看样，谨慎参拍，慎重决定。
十一、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
十二、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》 ### 络平台公开展示，请仔细阅读。 ### ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十四、本公告其他未尽事宜， ### 。
此公告在“京东资产交易平台”上发布。
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二〇二五年三月三十一日
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