### 拍卖公告
受委托，我司定于####年#月##日上午##时在中拍平台 ### ：
标的名称
租赁用途
租赁面积
租期
起拍价
竞买
保证金
竞价
幅度
##################
商业（ ### 、 ### 业）
#####.##平方米
租期自签订《租赁合同》之日起至####年#月##日止
######.##
元/月
######元
####元
备注：
一、委托人（即出租方）对竞买人资格要求：
#、中华人民共和国境内依法登记成立并有效存续的企业法人； ### ### 人、经营异常、重大税收违法案件当事人名单记录名单。
#、取得出租方发放的《竞拍资格确认通知书》。
#、提供承诺函（承诺自####年#月#日以来在经营活动中没有重大违法记录）。
#、本标的不接受联合体或分支机构报名。
二、取得《竞拍资格确认通知书》的申请条件、时间、地点及竞拍资格确认：
（一）申请条件（申请资料）：
#、报名单位须为中华人民共和国境内依法登记成立并有效存续的企业法人，并持有合法有效的营业执照（提供营业执照复印件）；
#、法定代表人身份证明书；
#、法定代表人身份证正反面复印件；
#、如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书、受托人身份证正反面复印件；
#、提供国家企业信用信息公示系统（ ### ）下载的《企业信用信息公示报告》；
#、 ### (www.creditchina.gov.cn) ### 人查询记录；
#、提供国家企业信用信息公示系统（ ### ） ### 页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）；
#、提供承诺函（承诺自####年#月#日以来在经营活动中没有重大违法记录）；
#、提供项目实施方案，包括但不限于项目业态、基本配套、设计方向等， ### ；
##、提供装修方案，包括但不限于外立面效果图、装修效果、功能分区、装修计划、装修预算、装修标准、安全文明施工措施等。
（二）申请时间：
公告发布之日起至####年#月##日##时止（逾时不再接收申请资料）， ### 、申请资料提交、报名；申请人须在申请时间内，按出租方要求提交申请资料，出租方于申请时间截止后#个工作日内审核申请资料。
（三）申请地点： ### （中山市会展东路##号投资大厦##楼####室；联系方式：陈先生####-########/ ########### ）。
三、按现状出租；该物业因前承租人违约导致出租方解除《租赁合同》， ### 理过程中。
四、未经委托人书面同意，买受人（即承租方）不得将租赁物业转租、分租、转让或转借给第三方使用，如超出约定用途或转租给第三方一个主体时面积超出租赁面积的##%须征得委托人书面同意方可转租，否则视为买受人违约，委托人（即出租方）有权单方解除《租赁合同》，买受人已缴纳的《租赁合同》项下合同保证金将不予退还。
五、租金每月缴付一次；租金不含管理费。委托人不收取买受人物业管理费，不提供物业管理服务， ### 做好租赁区域的物业管理及门前三包工作， ### 及外围的物业维修、环境绿化管养、卫生管理、安保巡查管理、消防安全管理等。
六、合同保证金：###万元，自《租赁合同》签订后#个工作日内缴纳。
七、装修施工保证金：###万元，自《租赁合同》签订后#个工作日内缴纳，出租方视项目施工工程进度分批无息退回该费用。
八、第#-#年属于装修优惠期，租金按#####.##元/月计租；第#-#年属于爬坡优惠期，租金按######.##元/月计租，且每年给予六个月租金减半优惠；第#-#年租金按成交价计租；之后每两年递增#####.##元/月；第#-##年，足额缴交#-#月、#-##月租金的，分别在#月、##月给予租金减半优惠；####年#月、#月享受租金减半优惠。
九、租赁期间水电、网络、天然气等租金以外费用均由买受人报装和承担。
十、自《租赁合同》签约完成后，买受人应在##个月内完成对租赁物的装修、筹备并正式对外营业。
十一、除不可归责于买受人原因或双方另有约定外， ### 装修的，出租方有权没收装修施工保证金的##%， ### 装修的、 ### 装修但未能在出租方要求的时间内提供设计、施工图纸的、或怠于施工（包括擅自停工）经出租方催告后仍不整改的， ### 《租赁合同》， ### 装修施工保证金，且有权单方解除《租赁合同》，合同保证金不予退还。
十二、除不可归责于买受人原因或双方另有约定外，买受人未按约定时间对外营业的，每延迟几个月则租金优惠期相应减少几个月， ### 有租金自买受人收到出租方书面通知之日起#日内补缴给出租方；如超过##天仍未正式对外营业的，出租方有权单方解除《租赁合同》。
十三、租赁期满或因承租方原因导致《租赁合同》提前解除的，除 ### 处理外， ### 有。即承租方投资安装的消防设施、门窗、墙面、地面和屋面天花的装修，以及水、 ### 有，承租方不得拆除或故意损坏， ### 有。 ### 经营，则品牌无形资产价值双方协商而定， ### 有， ### 有。
十四、承租方必须合法经营，持证经营， ### 从事的经营项目， ### 门审核批准， ### ### 门审核批准的， ### 承担。
十五、买受人须在《租赁合同》 ### 作为本项目的运营主体，并配合当地政府完成经济数据统计、履行纳税义务。
十六、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。
十七、拍卖成交的， ### 地及自主经营。
十八、合同保证金不得用于充抵租金，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《租赁合同》， ### 有，不予退还， ### 造成的一切损失由买受人承担。
有意者请于####年#月##日下午#时前将保证金交到指定账户（ ### 咨询账户），保证金到账有效，并须于####年#月##日下午#时前携带竞买资料（竞买人身份证明及缴款单据）到本公司办妥竞买手续，逾时不予办理。
有意者办妥竞买登记手续后， ### 上注册和参拍(报名实名认证)申请， ### 授权其竞买资格。 ### ， ### 络注册和参拍申请时间滞后，影响竞买人注册和参拍申请。提醒意向竞买人合理安排报名时间。需要办理委托的， ### 办理。
标的展示时间：####年#月##、##两天（具体以拍卖人通知时间为准），电话预约，资料备索。需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至 ########### , 须实名预约，未提前预约的不予安排看样。公司地址： ### 服务楼四楼，联系电话：####-########、 ########### 。
####年#月#日
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