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关于海口市秀英区白水塘路##-#号昌茂· ### （第一次拍卖）
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### )，现公告如下：
一、拍卖标的
海口市秀英区白水塘路##-#号昌茂·水木清华#号楼###房估价：########元，起拍价：########元，保证金：###万元，增价幅度：##万元。
特别提示：
#、根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人， ### 在地限购政策的购房资格。竞买人在报名参与竞拍时应具备购房资格， ### 提交在报名参与竞拍时具有购房资格的证明。 ### 审查，对在报名参与竞拍时不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险。
#、竞买人成交后没有在规定期限内交齐尾款的，本院将依规定撤销拍卖，并没收保证金。
#、拍卖标的物存在欠缴的物业费、水、电、 ### 理。
#、房屋性质为商业。
#、房屋存在租赁， ### 使用。
#、本次拍卖的标的物为房屋本身，不含装饰装修及其他可移动物。
#、 ### ， ### 承担。
二、竞买人条件
下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
此外， ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。
根据海南省目前的房屋限购政策， ### 海南省关于限购的相关政策规定，如因不符合限购政策导致不能过户的风险，由竞买人（成交后为买受人）自行承担。拍卖前， ### ### 门查询确认自己的购房资格。如因不符合限购政策参与竞买导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 ### 罚措施。
竞买人参加拍卖需使用本人实名账号，借用他人的视为他人参加。
三、咨询、展示看样的时间与方式
看样地点： ### 在地。
看样时间：预约后， ### 统一安排。
### 电话：####-########、 ########### （自本公告发布之日起至本次拍卖结束时止）。 ### ### 咨询及组织看样等工作。
特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
四、拍卖延时功能
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式
本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即保留价，从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物品质免责
本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、买受人义务
竞买人成功竞得本次拍卖标的物后，网络司法拍卖平台 ### 公示。
### 拍卖成交价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费按国家规定由买卖双方各自承担（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）。 ### 人应缴纳 ### 垫付， ### 申请退费，逾期未缴纳或提交发票的， ### 承担。因拍卖财产现状及瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续 ### 承担，本院不作过户的任何承诺。 ### 查询，与拍卖人无关， ### 税费问题。
八、相关人员权利
本案当事人、担保物权人和优先购买权人均可以参加竞拍，以优先购买权人身份参与竞买的， ### 提交合法有效的证明以备核实，逾期未提交的，视为在此次拍卖中放弃对本标的物的优先购买权。未参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、保证金
竞拍前，竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。 ### 络司法拍卖平台服务系统将冻结竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计算利息， ### 指定账户。
买受人逾期未支付尾款视为悔拍，悔拍后保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效， ### 置办法。
十、确认送达地址
### 拍卖相关的文书， ### 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改， ### 联系确认变更。如提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， ### 有关法律文书无法送达或者未能及时送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十一、拍卖余款
### 指定账户
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#### #### #### ####）缴款用途请备注：（####）琼####执##号###房拍卖尾款。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、其他需要注意事项
#、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
#、 ### ### 。拍卖前， ### ### 门查询确认自己的购房资格。 ### 规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果， ### 承担。
#、对上述标的权属有异议者， ### 联系。 ### 发布的竞买须知。
#、本规则其他未尽事宜， ### 。
#、本公告刊登满五日即视为送达各方当事人。
### 电话： ########### 、####-########
### ：###-###-####
监督电话：####-########
### ### (www.rmfysszc.gov.cn)上查询。
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二〇二五年六月二十六日
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