中楚在线国际拍卖：武汉市江夏区三处（山坡街保福街62号、山坡街河垴街122号、山坡街大咀街83号）房地产拍卖公告拍卖转让

受委托， ### （以下简称拍卖人）将于####年##月##日##:##在中拍平台（网址 ### ）对“ ### （山坡街保福街##号、山坡街河垴街###号、山坡街大咀街##号）房地产” ### 络拍卖。 ### 、竞买须知、标的介绍、 ### 内容，竞买人报名参加拍卖， ### 内容。 ### 如下： 一、标的概况： 标的一 武汉市江夏区山坡街保福街##号房地产 房屋坐落 权属证明资料 房屋规划用途 建筑面积（㎡） ### 在层数 地类用途 使用权类型 土地使用权面积（㎡） 房屋建筑物安全鉴定级别 备注 名称 证号 江夏区山坡乡保福村综合楼#-#层 房权证 武房权证夏字第##########号 综合楼 ###.## #-#/# 商务金融用地 出让 ####.## B 该房屋建成于####年，建筑结构为砖混结构，土地使用权终止日期至####年#月##日 土地证 夏国用(####)第###号 江夏区山坡乡保福村宿舍楼#-#层 房权证 武房权证夏字第##########号 住宅 ###.## #-#/# C 土地证 夏国用(####)第###号 说明 因常年闲置，门窗缺失，顶棚损毁脱落，内墙发霉，外墙有明显老化，水电设施无法正常使用，房屋现状差。若有占用未腾退的情况， ### 清退。 标的一起拍价：人民币###万#仟#佰##元#角#分（###,###.##）标的一竞买保证金：人民币##万元整（###,###.##） 标的二 武汉市江夏区山坡街河垴街###号房地产 房屋坐落 权属证明资料 房屋规划用途 建筑面积（㎡） ### 在层数 地类用途 使用权类型 土地使用权面积（㎡） 房屋建筑物安全鉴定级别 备注 名称 证号 ### 街住宅楼 房权证 武房权证夏字第##########号 住宅 ###.## #-#/# 商务金融用地 出让 ###.## 该建筑存在危险点 该房屋建成于####年，建筑结构为砖混结构，土地使用权终止日期至####年#月##日 土地证 夏国用(####)第###号 山坡街河垴街厨房 房权证 武房权证夏字第##########号 其它 ###.## #-#/# D 土地证 夏国用(####)第###号 说明 ### 于闲置状态，住宅外墙涂料脱落，红砖裸露； ### 部有裂缝，门窗损坏，水电无法正常使用，房屋现状情况差。若有占用未腾退的情况， ### 清退。 标的二起拍价：人民币###万#仟#佰###元#角#分（###,###.##）标的二竞买保证金：人民币#万元整（##,###.##） 标的三 武汉市江夏区山坡街大咀街##号房地产 房屋坐落 权属证明资料 房屋规划用途 建筑面积（㎡） ### 在层数 地类用途 使用权类型 土地使用权面积（㎡） 房屋建筑物安全鉴定级别 备注 名称 证号 ### 区大咀村宿舍楼#层 房权证 武房权证夏字第##########号 住宅 ##.## #/# 商务金融用地 出让 ###.## B 该房屋建成于####年，建筑结构为砖木结构，土地使用权终止日期至####年#月##日 土地证 夏国用(####)第###号 说明 房屋无租赁， ### 职工亲属占用。 ### 部有裂缝， ### 部破损，室内地坪、内墙均因使用发生正常磨损，水电设施使用正常，房屋现状情况一般。 ### 厨房（无房产证），不属于标的范围。 标的三起拍价：人民币#万#仟#佰###元#角#分（##,###.##）标的三竞买保证金：人民币#万元整（##,###.##） 二、特别提示 拍卖标的以现状为准、现状交付、 ### 权属变更过户手续，不能私自重建扩建。进行权属变更过户手续时， ### ### 门咨询确认。 拍卖成交后，若要翻建， ### 门申请办理翻建审批手续， ### 门批准的，则不能投入使用， ### 承担，与拍卖人、委托人无关。 拍卖成交后，对于有租赁的房地产，“买卖不破租赁”，买 ### 理相关事宜；若有占用未腾退的房地产， ### 清退，拍卖委托人可以提供协助，买受人不得以此为由拒绝办理过户手续。 ### 知道的标的情况及瑕疵告知竞买人，对拍卖标的能否办理产权过户手续等情况， ### 门咨询确认，委托人和拍卖人不对能否过户作出承诺。拍卖标的还可能存在其他尚未知晓的瑕疵，竞买人对此应有充分的预见性和判断力， ### 审慎调查，充分了解标的现状、瑕疵、限制条件等，谨慎参拍。拍卖委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人一经缴纳竞买保证金的， ### 有实际情况及相关风险均已经知晓并清楚。 三、竞买人资格：具有独立承担民事责任能力的法人。 ### 竞价的，须出具营业执照和授权委托手续。 因不符合竞买人资质要求而参加竞买的，由竞买人（买受人） ### 责任及后果，包括但不限于：取消竞买人（买受人）资格、保证金不予返还、以及其他法律责任和经济责任。 四、标的展示 ### ### ### 公开展示。查勘需提前预约，并按照通知的时间前往查勘，联系电话： ########### 。 ### 查勘标的， ### 查勘标的而参加竞买的， ### 情况，由竞买人（买受人） ### 相关风险和责任。 五、竞买登记手续的办理 #、报名截止时间：####年##月##日##:##，竞买人须在截止时间前完成：中拍平台注册账号（并通过实名认证）、竞买协议签署、交纳竞买保证金，才能获得竞买资格。 #、 ### 在中拍平台（网址： ### ）上注册竞买人账号并通过实名认证，在登录状态下点击拍卖企业，搜索“中楚在线国际拍卖”， ### 拍卖会和您要竞拍的标的，点击“我要报名”，进行后续报名操作（交纳竞买保证金时选择：联系拍卖企业线下支付保证金）。 #、竞买保证金收款账户： 户 名： ### 开 户 行： ### ### 账 号：##### ########### 注： ### 转账，不接受现金交款，不接受担保或第三方代付， ### 账户。转款备注：江夏房地产竞买保证金。 #、签署竞买协议： ### （ ### 上）签署《竞买协议》等拍卖文件。 六、 ### 络竞价时间 本次拍卖为有底价的增价拍卖（网络拍卖），竞价时间：####年##月##日上午##：##。请各位竞买人提前登录竞买人账号。拍卖会开始后，由拍卖师在线主持，通过中拍平台确认拍卖标的开始拍卖。 ### 拍卖（第一个拍卖标的拍卖完成后， ### 第二个标的的拍卖，以此类推）。注意：拍卖时间由自由竞价时间与限时竞价时间组成，每个标的自由竞价时间（##分钟）结束后，便进入限时竞价时间（#分钟为一个限时周期）。限时竞价周期内，如果有竞买人出价竞拍，则拍卖结束时间在此次出价的时间的基础上自动延长一个限时周期（#分钟的倒计时重置），循环往复直到没有竞买人继续出价。拍卖结束时，竞买人的最高出价经拍卖师确认后，拍卖成交（注意：根据民法典相关规定，如承租人参与竞买，则承租人在同等价格享有优先购买权）。未成交的竞买人交纳的竞买保证金在拍卖结束后#-#个工作日原路退回，不计利息。 买受人须于拍卖成交当日与拍卖人（ ### 上）签署拍卖成交确认书。买受人拒绝签署拍卖成交确认书的，属于违约。委托人、拍卖人有权追究买受人的法律责任。 七、拍卖相关款项的支付 拍卖成交后，标的买受人需按下列要求支付相关款项： #、中拍平台软件使用费：系统成交价的#.##%（拍卖当日在中拍平台线上交纳）； #、拍卖佣金：拍卖成交价款的#%，从竞买保证金中扣除，多退少补； #、买受人须在成交之日起的#日内向委托人指定账户付清拍卖成交价款，竞买保证金不抵扣成交价款。 拍卖成交成为买受人的，竞买保证金转为过户履约保证金，在标的权属过户转移后全额无息退还。若买受人不配合办理拍卖标的过户手续的，过户履约保证金不予退还。敬请充分了解有关政策和风险，谨慎参拍。 买受人逾期未支付上述款项构成违约，竞买保证金不予退还，经委托人的同意后有权按照《中华人民共和国拍卖法》 ### 拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金、软件使用费等。买受人付清拍卖成交款及佣金后，拍卖人仅向买受人提供拍卖佣金发票，不负责向买受人提供除拍卖佣金发票外的任何票据。 八、拍卖标的移交 #、 ### 款项后，由委托人的工作人员配合买受人办理该标的的权属变更手续， ### ### 税、费按照国家规定由买受人、拍卖委托人双方各自承担。标的成交后，若后续有测绘、维修或加固、 ### 承担。 #、买受人在办理完标的交割手续后，有关标的物的权利和风险随之转移，如因无法预知的政府政策调整或地震、火灾、战争等不可抗力因素导致拍卖物不能完整移交或买受人预期目的无法实现，拍卖人、委托人不承担任何责任。 #、标的相关的配套设施（如：水表、电表等 ）的办理或过户、变更、登记等， ### 办理，由此产生的一切费用（ ### ### 存的一切欠费及滞纳金等） ### ### 承担，与拍卖人及委托人无关。 九、注意事项 #、拍卖公告及拍卖相关文件的描述及图片仅供参考，拍卖标的以现状为准、现状交付、 ### 权属变更过户手续，不能私自重建扩建。委托人和拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。 ### 作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、 ### 等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 #、 ### 详细尽调，请竞买人慎重对待、认真调研。 ### ### 全面勘察、核实、判断， ### ### 门咨询房屋过户整个流程和有关手续费用。拍卖成交后，因不具备相关资质和手续导致无法过户的，由买受人承担一切损失和责任，拍卖人不退还竞买保证金。不论标的存在任何问题， ### 承担，拍卖委托人、拍卖人免责。 #、本次拍卖标的的毁损、遗失等风险，自标的交割后由买受人承担。买受人在受让标的后，委托人仅按相关产权证中的面积、房地产的现状向买受人移交拍卖物。 #、因国家政策调整或买受人原因（包括但不限于违反房产限购令等）导致拍卖标的无法移交或产权无法过户的， ### 承担。因拍卖标的特殊性，导致标的不能过户或目前暂时无法过户的，拍卖人 ### 分权。 ### 分权后， ### 为不得与国家的法律法规相抵触。 #、买受人若要改变土地性质或用途 ### 承担。 ### 门办理过户手续，买受人如不按约定时间办理过户或不去办理，其所交纳的竞买保证金不予退还，拍卖人、委托人有权追究买受人责任，如给委托人造成损失，委托人有权要求买受人赔偿。 十、拍卖人联系地址：湖北省武汉市武昌区徐家棚街三角路村福星惠誉水岸国际#号地块#栋####-####室 联系电话：###-########、 ########### 。 ### ####年##月#日