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公告内容

? ### ?? ### 挂〔####〕###号 ??经??海口市人民政府??批准,?? ### ??决定以挂牌方式出让#幅地块的国有建设用地使用权。 ### 如下: 一、地块的基本情况和规划指标要求(一)基本情况和主要规划指标。 地块名称 宗地坐落 总面积(平方米) 用途 混合比例(%) 面积(平方米) 使用年限(年) 容积率 建筑密度(%) 绿地率(%) 建筑限高(米) 起始价(万元) 竞买保证金(万元) LK##-##-##-##地块 海口市江东新区 #####.## 一类物流仓储用地? ###.# #####.## ## ≥#.# ≥##% ≥##% 相对高度##米。绝对高度##米 ###.#### ###.#### 其他规划控制条件:?该地块具体 ### 函〔####〕 ### 。? (二)宗地净地情况: 目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染,具备动工开发必需的条件。?? 二、本次挂牌出让设有底价,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求(一)按照《海南省建设用地出让控制指标(试行)》有关规定,该地块设定出让控制指标,具体如下: 地块名称 ### 属产业 投资强度(万元/亩) 年度产值(万元/亩) 年度税收(万元/亩) 达产年限(年) LK##-##-##-##地块 ### 项目 ### / / / ??其他准入条件:?? / 以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》, ### 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》, ### 开发建设,否则将承担相关违约责任。 (二)其他开发建设要求: #、挂牌成交后,土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的##%。#、竞买人竞得土地后,应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》,并在#个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订《国有建设用地使用权出让合同》 ### 土地出让价款。#、本次 ### 项目。#、本宗地按现状出让。#、该宗地项目采用装配式方式建造,具体按照我省 ### ### 、 ### ### 。#、为促进项目按本协议约定时间开工,项目应于签订《国有土地使用权出让合同》 ### ### 门要求完成建筑概念性比选方案初稿编制送审。#、为促进项目按本协议约定时间提交竣工验收材料,项目应于开工后#个月内开始基础底板施工,#个月内整体出±#.###,##个月内主体结构封顶,##个月内完成装修。#、在土地摘牌后#个月内, ### 的组建,项目推进专班/团队应在海口有固定的办公地点,并派驻至少一名专职项目经理。#、 ### 提供该宗地的准入协议要求:(#)项目达产时,本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额(工业用地为包含房地产、 ### 有投资总额, ### 有投资总额,均不含有关税费)不低于#.#亿元人民币(项目用地投资强度不低于###万元/亩)。七年累计纳税总额不低于####万元,其中####年不低于###万元,####年不低于###万元,####年不低于###万元,####年不低于####万元,####年不低于####万元,####年不低于####万元,####年不低于####万元。五年累计产值不低于#.##亿元,其中####年不低于####万元,####年不低于####万元,####年不低于####万元,####年不低于####万元,####年不低于####万元。七年累计进出口贸易额不低于#.##亿美元,其中####年不低于#.#亿美元,####年不低于#.#亿美元,####年不低于#.##亿美元,####年不低于#.#亿美元,####年不低于#亿美元,####年不低于#.#亿美元,####年不低于#亿美元。(#)土地竞得人####年底前开通定期国际货运航线不少于#条,####年开通定期国际货运航线不少于#条,####年-####年累计航空货邮吞吐量不低于#.#万吨。(#)本宗出让土地项目建成后,建筑计容面积自持比例###%, ### 分不得对外整体或者分割销售,项目不得以股权转让方式变相销售。(#)土地竞得人出资比例结构、 ### 在地人民政府批准不得发生变动。土地竞得人应出具相应股东会议决议承诺该事项, ### ### 门报备。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》, ### 分。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权合同》 ### 签订《产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》 ### 开发建设,否则将承担相关违约责任。##、本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后#个月内动工,动工后##个月内完成项目建设。自竣工之日起#个月内投产。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。##、税金由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取。##、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。 四、竞买申请(一)竞买人资格。 #、凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规另有规定的除外),均可申请参加竞买(注: ### 人不得参加本次竞买)。本次挂牌不接受联合申请。 ### 为的法人、自然人和其他组织,不得申请竞买:(#) ### 政辖区内因自身原因造成土地闲置的。(#) ### 政辖区内拖欠土地出让金、违约金、 ### 为的。(#)根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》(琼自然资函〔####〕####号)文件规定,原非法占地、 ### 为人。#、 ### 进行开发建设的, ### 的出资构成、成立时间等内容, ### 出资比例不得低于##%(不含##%), ### ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。 (二)交易资料获取方式。 本次挂牌出让的详细信息和具体要求及其他 ### 上交易系统( ### 上交易系统,网址: ### )查看和打印。 (三)竞买申请方式。 ### , ### 上交易系统提交竞买申请,按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 竞买申请时间:??####年##月##日##时##分?至?####年##月##日##时##分??(以网上交易系统服务器时间为准,下同)。 (四)竞买保证金。 ### 上交易系统提交竞买申请时, ### 交纳竞买保证金, ### 后系统自动生成唯一的随机竞买保证金账号, ### 一经选定不能更改,竞买人应谨慎选择。竞买人须按照出让文件的有关规定将竞买保证金足额交入该账号( ### 信息系统入账时间为准)。本次竞买保证金的币种为人民币,不接受外币。 ### 贷款、股东借款、 ### 得,并出具承诺。 竞买保证金到账截止时间为:??####年##月##日##时##分??。 (五)资格确认。 竞买资格审核开始后,出让人在#个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。 ### 上交易活动的竞买资格审核时效, ### 审慎注意。 竞买人的竞买申请文件审核通过,且竞买保证金已按要求交纳的,网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》,确认其获得竞买资格。 竞买资格审核时间:??####年##月##日##时##分?至?####年##月##日##时##分??。 五、挂牌报价时间及地点(一)本 ### ,获得竞买资格的竞买人应持在线下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。 (二)挂牌报价时间:??####年##月##日##时##分?至?####年##月##日##时##分??,受理报价时间为北京时间工作日##:##至##:##及##:##至##:##。 (三)挂牌报价地点: ### (四) ### 会地点: ### 二楼土地矿产资源交易厅(###室)。 六、风险提示(一)浏览器请使用IE##, ### 上交易操作有影响, ### 环境。网上竞买申请、 ### ### , ### 上交易模拟系统练习, ### 上交易的操作流程、方法。 ### 承担。 (二) ### ### 相关操作,系统注册及证书办理详见《 ### 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书, ### 为, ### ### 为, ### 承担。 (三)竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后, ### 上交易活动。竞买申请一经提交,即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 (四) ### 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书,遗忘或者泄露密码等原因, ### 申请的, ### 承担。 (五)竞买人应当谨慎报价,报价一经确认即产生法律效力,不可撤回。 ### 会的,视为自动放弃挂牌交易线下竞价,且不影响成交结果的法律效力。 七、咨询方式(一) ### 。 联系 人: 李女士 潘先生?? 。 联系电话: ####-########??。 ### 址: ### 、 ### 、 ### 。 (二) ### 。 办理机构: ### 。 办理地址:海口 ### 、 ### ##、##号窗口。 咨询电话:####-########、########。 ### 址:www.hndca.com。 (三) ### 。 办理机构: ### 。 办理地址:海南省海口市美兰区五指山南路#号。 咨询电话:####-########。 数字证书办理及绑定具体事宜, ### 上交易系统“资料下载”栏目《 ### 上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。 ### ####年##月##日
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