福建省光泽县人民法院关于欧沪都市港湾地下室4幢B038号（非人防车位）（第二次拍卖）的公告拍卖转让

关 ### ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### 页面： ### ），进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示：（#）郑重声明： ### ### 法释（####）##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的职责， ### ### 人的财产。 （#）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物调查表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参。 （#） ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，法院、法院不承担任何任。 （#）法院不承诺和保证本次拍品的数量、品质和价值，标的物以其现状为准，法院不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 承担投资风险。 二、拍卖标的物：光泽县武林东路#号欧沪都市港湾地下室##个停车位 ### 下载附件《评估报告》，上述车位的具体情况以实物现状为准，估价报告编号：闽兴益房估字【####】第F####号评估报告仅作参考，竞买人参与竞买时，视同已知悉相关情况并愿意承担风险， ### 调整。交接时的面积（或参）， ### 门为准。 三、起拍、保证金及增价幅度：车位起拍价：#####元，保证金：####，加价幅度：###元 四、咨询、示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前， ### ### （节假日休息），本次拍卖车位不组织统一看样， ### 前往光泽县武林路#号（欧沪都市港湾小区）尽职调查。联系方式：法院####-#######辅拍机构： ########### ， ### 现状予以确认，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，责任自负。谨慎参拍。 五、竞价方式：（#）设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不于起拍价，方可成交。 （#）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出，则自动延迟#分钟。 六、特别说明：（#）本次拍卖的标的中车位信息如有登记机构的， ### 门核定为准，如登记情况与现状不符， ### 承担。 （#）拍卖标的包括但不限于补交款项、罚款、恢复原状、完善手续、两证合一、过 ### 承担， ### 主张其他权利，提请竞买人特别注意。 ### ### 掌握的现有资料的记载，具体以实物现状为准。 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。如有未尽事宜， ### 不承担任何责任。 （#） ### ### 裁定书、拍卖成交确认书、 ### 通知书提供给买受人， ### 承担包括能否办理产权证明等可能存在的一切风险和费用；如有纠纷，竞买人自循法律途径解决，法院、拍卖辅助机构对此不负责。 （#）交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费， ### 门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，没有规定或者规定不明的，由竞买人承担。过户费及可能补缴的相关款项由竞买人承担。 ### ### 确认成交后应缴纳的税费标准。 （#） ### 按现状移交， ### ### 负责办理。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理，拍卖标的拍卖成交前可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由竞买人承担。 （#）本次拍卖采用估价报告编号：武夷评报资﹝####﹞ ### ### ### 置行为的参考依据，不作为本次拍卖标的交付和价值评定的依据。 ### ### 评判拍卖标的的价值，竞买人缴纳保证金参加本次拍卖的， ### ### 、须知等规则及要求。拍卖成交后，竞得者不得以拍卖标的存在短缺、质量、性能、合法性完整性等方面的瑕疵为由提出异议、悔拍等。 特别提示 #.本次拍卖标的物是地下室车位使用权； #.地下室停车位不计容面积，且未取得预售许可，未办理不动产权证。可否办理不动产权证， ### 门。 #.地下室车位使用权，首先满足业主的需要， ### 审查； #.地下室车位使用权的年限，按法律、法规、 ### ， ### 门。 七、竞买人条件：（一） ### 为能力的公民、 ### 络竞买。 （二）法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 （三）因不符合条件或地方政策参加竞买的， ### 承担相应的法律责任及后果。 （四） ### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： ### 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（#） ### ；（#）网络服务提供者；（#） ### 会机构或者组织；（#）第（#）至（#）项规定主体的工作人员及近亲属。 竞买人为企业的可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。 八、优先购买权：（#） ### 发布之日，暂无优先购买权人。 （#）如竞买人认为自己具备优先购买资格的， ### 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致）， ### 确认后方能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权。拍卖标的的优先购买权人未参与竞买的，亦视为放弃优先购买权。 （#）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 （#）顺序不同的优先购买权人申请参与购买的，法院将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 九、保证金及成交款项交纳：（#）竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并按阿里拍卖系统提示报名以及一次性在线缴纳保证金， ### 拍系统将锁定该笔款项。 （#）拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同） ### 付款， ### 。银行付款方式： ### 指定账户，填写缴款单时请在备注时请注明[欧沪都市港湾小区xx车位尾款]，并致电说明并核实。指定账户：（户名： ### ， ### ： ### ，账号：##-###############） ### 上付款方式：登录我的淘宝－我的拍卖支付，付款教程： ### ）拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，法院可向悔拍人追索。 （#） ### 拍卖成交价款（ ### ### 保证金及拍卖成交尾款）后，由指定账户收款人向竞得者提供收款收据，收据金额为拍卖成交价。 （#）拍卖未成交的（包括未能以最高价竞得以及流拍），竞买人锁定的保证金将由阿里拍卖系统于竞价结束后自动释放退回，锁定期间不计利息。 （#）拍卖成交后，竞得者悔拍的、 ### 指定账户的（统称为悔拍），视为竞得者违约，竞得者缴纳的保证金不予退还。 十、拍卖成交、移交与过户：（#）拍卖竞价成功的，竞得者应按 ### 指定账户。 （#） ### 出具确认成交书后，视为拍卖成功， ### 办理移交手续，拍卖标的的权益由竞得者享有，毁损、 ### ### 责任亦由竞得者承担。 （#） ### 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证、授权委托书、 ### 处签署并办理资产的移交手续。竞买人不得以标的物的名称、型号、质量、移交等问题为由，拒绝受领交付。移交手续签署后，即视为拍卖资产移交给竞买人接收。竞买人在规定期限内怠于移交或怠于签署书面移交手续的，视为已经完成接收，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 （#） ### 拍卖成交款后， ### 门产权过户手续，拍 ### 承担。 十一、风险提示：（#）拍卖标的特殊情况说明： ### 拍卖， ### 实地看样，并充 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定参与竞价。 （#）竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为对拍卖标的已完全了解， ### ### 、须知等规则及要求。法院对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、拍卖标的面积差异、拍卖标的瑕疵、拍卖标的实际状况与登记状况之间的差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 （#）若有违法、违章搭建等问题， ### 罚（包括拆除义务等）以及因此产生的民事责任均由竞得者承担（包括负担相关费用等）。 ### 分结构变动，包括但不限于隔墙打通、重新分割使用、占用公共面积等， ### 政责任、民事责任均由竞得者负担，包括但不限于恢复原状、承担相关费用和责任等。 （#） ### 了解国家及当地政府有关房地产、产业调控政策等相关规定， ### 核实。拍卖标的按原法定用途现状出售，成交后， ### 承担相应法律责任，包括由此导致的无法办理过户等风险。 （#）拍卖标的基本情况已作公示，上述情况将可能存在信息披露不全或不准等情形。 ### ### 门了解拍卖标的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间、 ### 咨询， ### 核实， ### 带来的风险及后果，因此导致的风险和后果由竞买人承担。法院不承担无法办理过户以及补缴各类税费的风险和责任，竞买人亦不得因此而主张拍卖无效及其他赔偿。 （#）由于拍卖标的情况复杂， ### 有特别说明及提示的有关内容，且务必在参加竞买前详细了解核实有关拍卖标的过户规定，谨慎参拍和竞价。 十二、其他事项#、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。 #、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 #、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 #、 ### 拍卖相关的文书， ### 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改， ### 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， ### 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。 #、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 为，可如实举报。本公告其他未尽事宜， ### 。 举报监督电话：####-####### ### 电话：####-####### 拍卖辅助机构： ########### ### ：###-###-#### ### 二〇二四年十二月二十六日