拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址： ### ；户名： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：哈尔滨市南岗区林兴小区#栋#单元#层#号房产。评估价：######.##元，二拍起拍价######元，保证金：#####.##元，增价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 ### 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由聚泰拍服统一安排）。
特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、#.标的物仅为房屋，不包含任何装修物及附着物，房屋中的装修及附着物以房产现状为准， ### 了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
#. ### 门了解，法院不办理过户手续,仅负责拍卖成交后, ### 通知书, ### 承担。
#.本次拍卖仅参考评估报告作出标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准， ### 解决。
#. ### 产生的各种税费均由法律规定的义务承担者承担, ### 门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#.在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税等其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人各自承担相应费用。 ### 查询房产是否能办理更名过户手续和更名税费情况，本院对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。
特别说明： ### 办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由法律规定的义务承担者承担。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### ### 门了解）。
#.瑕疵说明：① ### 人自住，故未实际进入室内， ### 人提供， ### 到实地走访调查拍卖房产的占有及使用情况并在确定无异议后报名竞拍。拍卖成交后，本院将根据交付当时的实际情况依法确定房产交付条件， ### 人会配合搬出，但具体时间不做任何保证，本院对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任，该情况请竞买人提前做好准备，如不认可，勿报名参拍。
② ### 尾款后，本院负责协助买受人办理房产过户及交付手续，办理过户过程中涉及的税费均依法负担，应由原房主承担的税费买受人可依法向其追索， ### 门充分资询拍卖房产的过户交易税费情况，确认无异议后报名竞买，本院对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内（节假日除外） ### 联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十、保证金缴纳：
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户
十一、尾款缴纳：
拍卖余款请在拍卖结束后的#日内缴纳， ### ### 上支付：（ ### 付款，便于查找核对到账款）。
拍卖 ### 指定账户（开户单位： ### 执行款专户， ### ： ### ### ，账号：###################）。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：h ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询、预约看样联系电话： ########### 、关注微信公众号“聚泰司法拍卖”自助预约看样。
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本规则其他未尽事宜， ### 。
法院电 话：####-########
### 电话：####-########
法院监督电话：####-########
联系地址：哈尔滨市香坊区民航路#-#号。
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二〇二四年十二月二十六日
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