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变卖公告
本院将于####年#月##日##时至####年#月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/）,现公告如下：
一、变卖标的物： ### 有的位 ### 住宅楼#栋###号房。
（一）标的物详情：
实物状况分析：位 ### 住宅楼#栋###号房，权属证号为##########号，房屋建筑面积为##.##平方米。 ### 在楼整栋楼共#层，标的位于第#层，户型为#房#厅#卫，室内已装修。目前正在出租。
二、变卖价：#######元，增价幅度：#####元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自 ### （法定节假日除外）， ### 前往看样。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟(循环往复至最后#分钟内无人出价)。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、拍卖财产瑕疵说明和提醒: ### 作的说明和提供的图片等，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准， ### 拍卖，不能保证标的物的真伪或者品质，有意者请亲自实地看样，未看样的及决定参与竞拍的竞买人视为对本标的实物现状的确认、完全了解并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵， ### ### 承担。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
六、#、拍卖成交后， ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖成交确认书， ### 门办理标的物权属变更手续，能否办理证照过户、延续、 ### 门咨询确认，本院不保证有关证照的顺利办理。
#、 ### 拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定， ### 涉及的应交、补交税费，由相应主体承担（注： ### 垫付， ### ### 人应当承担的税费），滞纳金不予退还， ### 承担。拍卖标的物尚欠的物业费、水、 ### 承担，拍卖房地产（划拨性质的国有土地、经济适用房、限价房、福利房等）办理过户中涉及的土地出让金、 ### 承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税费、 ### 查询。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
#、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
七、意向竞买人如竞拍成交，本院仅负责协助办理房地产的过户及交付，对于水、电、气等户名变更及附加于拍卖标的物上的户籍迁入及迁出的手续， ### 办理，本院不予负责。
八、对上诉标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后十天内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
银行付款方式：银行汇款到指定账户【户名：(####)桂####执恢###号 ， ### ： ### ，账号：## ########### #####-###### 】。
### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### )
未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为： ### 。
### ### 、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。
十五、特别提示：本次变卖成交后不缴纳尾款，保证金不予退还。依据《 ### 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定： ### 络司法拍卖事项，如因相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十六、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
如果遇到支付保证金当天限额无法支付等技术问题， ### 淘宝客服专线：###-###-####。
### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-#######
法院参拍电话：####-#######
辅拍机构电话： ### ########### （陶）（咨询时间：周一至周五#:##-##:##,##:##-##:##）
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二〇二四年十二月十九日
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