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拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（www.taobao.com） ### 网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市虹口区大连西路##号###室；建筑面积：##.##平方米；权证号：虹##########；权证核准日期：####-##-##；房屋类型：公寓；竣工日期：####年；所有权来源：买卖；房屋朝向：主卧朝南（非正南）。
土地宗地号：虹口区欧阳路街道###街坊#/#丘；使用期限：未载明；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积:####.##平方米；四至情况：东至天宝路，南至天宝西路，西至密云路，北至大连西路。
评估价：###万元；
起拍价：###万元；
保证金：##万元；增价幅度：#万元及其倍数。
二、拍卖时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）。
特别提醒：
#、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“######” ### 限购政策；
#、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；
#、买受人应当 ### 需材料， ### ### 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， ### ### 提交， ### 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后#分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延#分钟。
四、咨询、展示看样时间： ### 发布之日起至拍卖结束前； ### ### 咨询， ### 登记， ### 陪同看样。
五、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
七、对拍卖标的权属有异议者，请于####年#月#日前与拍卖辅助机构联系， ### 反馈。
八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后， ### 交付的保证金将不计息解冻、退回； ### 分， ### 指定账户。买受人悔拍的，重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于####年#月##日##:##时前以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 账户（开户名： ### 代管款专用账户；账号：###################； ### ： ### ）， ### 递交缴款凭证。
九、拍卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税和其它相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、 ### 有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过#日视为拍卖事项已经通知。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、 ### 提交书面申请材料， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于 ### 递交书面申请及身份证明， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。
### 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： ###
咨询电话：###-######## #老师： ########### （辅助机构）
联系地址：上海市黄浦区西藏南路###号####室；
举报监督电话：###-########
###
####年##月##日
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