### 将于####年#月##日##时起（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：赣榆区海头镇海润华府小区##楼#-###室，建筑面积为###.##平方米，房产性质为商品房，土地性质不详，毛坯，无产证， ### 。
注：#.该房产因尚未竣工验收且开发商未完税，暂不具备办证条件；
#、因系无证房产，税务机关无法计税，待具备办证条件时，后续的办证事项、 ### 承担、办理，详细的税费缴纳要求及比例， ### 税务机关，竞买人参与竞拍须慎重考虑上述因素；
#、 ### 分基础设备、水、电等暂不能使用，无门窗、无电梯；
#、 ### 预售面积，待具备办证条件时， ### 门登记为准。
#、本次拍卖为现状拍卖， ### 实地查看，慎重购买，竞买人参拍即视为认可房产一切现状和不利后果，如上述拍卖房产不能竣工验收、 ### 承担不能办证、 ### 导致一切不利后果。
起拍价：##.#万元 变卖预缴款：##.#万元 保证金：#万元 增价幅度：####元
注：竞买人条件： ### 为能力的的公民、法人和其他组织可参加竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
特别提醒: ### 拍规定第三十四条： ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。
重要提示：竞买人应当符合连云港限购政策的相关要求， ### 承担房产不能过户等相应法律后果，本院及拍辅机构概不负责。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作，咨询时间为工作日上班时间（上午#:##-##:##，下午#:##-#:##），看 ### 统一安排， ### 分。 ### 期内（节假日除外）。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、标的物以实物现状为准， ### 络司法变卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。
五、 ### 拍卖价款后， ### 领取民事裁定书、拍卖成交确认书。拍卖前已经存在的水、电、有线电视、 ### 人承担。因房产尚未竣工验收，暂不能办证且无法计税，后续的产权登记事项、 ### 负责并承担。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：无
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交十日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的， ### 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务， ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
咨询电话：
#. ### ：####-########
#.法院联系手机：####-########（#法官）
监督电话：####-########
联系地址： ### 南路西段#号
网址: ###
#.拍卖辅助机构： ###
联系人电话及微信：张经理（ ########### ）
辅助机构地址：江苏省连云港市海州区新东街道瀛洲路##-#号楼##楼####室
###
####年##月##日
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