拍卖公告
（第二次拍卖）
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年#月##日##：##时起至####年#月##日##：##时止（即##小时，延时除外） ### 公开拍卖（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##），现公告如下：
标的物坐落于延吉市太平街###号#####(和泰公寓），所有权证号：延房权证字第【######】、【######】号，房屋建筑总面积###.##平方米，土地使用面积#.##平方米，规划用途为住宅，权利性质为划拨（过户时需缴纳土地出让金约####元由买受人承担）；房屋混合结构，总层数##层，所在层数##层，建筑年份####年，朝向东西，把北山，室内老式装修，维护一般,现场勘察时点为空置状态。
四至：东临太平街，南临和泰小区，西临团结路，北临团结路与太平街交叉。
评估价格总计###,###.##元，第二次拍卖底价为：###,###.##元，保证金：##,###,##元，增价幅度:#,###.##元。
二、 ### ### 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（延吉市内外竞买人需提前预约） ### 统一安排，拍卖辅助机构联系方式：####-#######。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。
相关欠费情况：取暖费欠本金####.##元（包括####年度），滞纳金截止####年#月##日###.##元（滞纳金每日递增）； ### 管理，但有专门收电梯费的人员，未能联系上；水、 ### 查询;以上查询信息仅提供参考，最终结果以实际产生数额为准，其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### ### 。
六、 ### 办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。土地使用权类型由划拨或租赁转为出让性质的费用由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、取暖、土地租赁费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制， ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在####年#月##日前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ，账号：（##### ########### ###）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：
#、 ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
#、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息， ### 承担。
本公告未尽事宜， ### 。
### 咨询电话： ########### 安法官（工作日#:##-##:##）
联系地址：延吉市天池路####号
### 监督电话：####-#######
拍卖辅助机构： ###
联系方式：####-#######
### 电话：###-###-####
###
二〇二四年十二月二十五日
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