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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止(延时的除外) ### ### 络平台上(网址: ### ,户名: ### )进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的: ### #幢####房产。拍品现有权利证书:《不动产权证书》编号:闽(####)宁德市不动产权第#######号(复印件);房屋建筑面积###.##平方米;所在楼层##层,总楼层##层;土地用途:城镇住宅用地/成套住宅;土地性质:出让/市场化商品房。
起拍价:######元,保证金:######元,增价幅度:####元。
特别提醒:
#、 ### 有权人家属居住在内,尚未腾空,办理腾房交接需要一定时间, ### 具体情况, ### 了解核实,一旦参与竞拍,即视为认可。
#、本宗拍卖标的物不包含室内可移动的家具家电等财产, ### 拍卖, ### 作的说明和提供的材料等,仅供竞买人参考,拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍卖人不安排看样, ### 实地看样,实地了解房产现状、面积、方位等事项,一旦参与竞拍,即视为对拍卖标的现状的认可。
#、 ### 分或人为改建, ### ### 整改, ### 承担相应的法律后果。
#、 ### 向不动产登记机关、税务机关、 ### ### 分咨询限购情况、过户流程、应缴税费种类、金额、计税标准及办税流程、学位等事宜, ### 承担相应的法律后果。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后#分钟如果有竞买人出价,就自动延迟#分钟。
三、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。
四、特别提醒:标的物以实际现状为准,本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
五、 ### 办理,所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。应由买方承担的税、费由买受人承担; ### 有人( ### 人)承担的税、费,由买受人垫付,并从拍卖价款中优先支付。 ### ### ### 垫付税、费的发票等证明材料,未能提交或逾期提交的,所垫付的税、 ### 承担。在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,用水、用电、 ### 办理。若债权人最终决定以物抵债, ### 产生的一切税、 ### 由债权人承担。
六、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。另外,根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款规定,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价, ### 承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的, ### 分。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金将自动释放,锁定期间不计利息。 ### 指定账户, ### 执行账户( ### : ### ### ;户名: ### ;账号:#### #### #### #### ####),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
九、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况, ### 充值。 ### ### 查询。
### 发布的拍卖须知。
联系电话:####-#######
监督电话:####-#######
联系地址:福建省寿宁县鳌阳镇茗溪新区马仙路##号
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二〇二五年七月二十一日
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