公告公示信息#########################
项目编号：czsjcq######-###
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址： ### ） ### 公开竞价，现公告如下：
注：####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。
一、竞价标的物：
碧湖云溪S##号楼商业用房，面积####.#平方米。
### ，具体以实际现状为准。
二、 重大事项披露：
#、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
#、 ### 拟出租房产。承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定， ### 为：集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等多重功能的业态，禁止引入水产生鲜加工及易产生大量生活垃圾，废水，高油烟排放等业态。 ### 市创建工作， ### 门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产， ### 理并不予退还履约保证金。
#、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。 ### 分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人。
#、本项目提供#个月的免租金装修期，承租人须提交装修方案等相关材料至出租人， ### 施工。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
#、具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。
#、其他相关要求：（#） ### 办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用， ### 涉及到的水、电、 ### 承担。标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由承租人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人担负，经营的标的物外墙、招牌、装 ### ### ( ### )相关规定。 ### 勘查，充分考虑。 ### 办理，出租方协助。 ### 承担。
（#）本次出租标的物出租给承租人合法自主经营，自负盈亏。 ### 负责承租期间各项经营费用（包括但不限于水费、电费、物业费、设计、改造及装修等）、安全防护措施（水、电、燃气及安全生产等），承租人自身主体因经营等问题出现的安全隐患及造成的一切后果，一律与出租人无关， ### 承担。出租期限内，未经出租人同意，承租人不得改变经营性质， ### 分转让给第三方经营，不得擅自改变承包范围原有结构，不得擅自增加经营点（如若需要增加经营范围或者业态，需征得出租人同意）。租赁期截止时，承租人应按照经营现状完整移交标的物给出租人，承租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，归还出租人，承租人不得以装修费用、设施设备及装修改造及固定资产投资等理由要求认购、折价收购及抵租等方式转嫁给出租人。
#、租赁期限：##年，合同一次性签订。租金年增长率为#%。
第一年租金=成交价；
第二年租金=第一年租金×（#+#%）；
第三年租金=第二年租金×（#+#%）；
以此类推。
付款方式：签订合同后一月内即支付第一年租金，提前一个月支付次年租金。
履约保证金：履约保证金为年租金金额的##%。
三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：
起租价格：######.##元/年
竞价保证金：#.#万元
加价幅度：###元或整倍数。
四、 ### 代理。
五、 ### 置：
a)保证金须在####年#月##日##时前交纳完毕； ### 账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
户 名： ###
开 户 行： ###
银 行 账号：###########################
交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州市碧湖云溪S##号楼商业用房招租项目（二次）”（可简写）保证金。
b) ### 约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。
b)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还， ### 直接收缴。 ### 门纳入信用管理， ### ### 为披露。
六、竞租人应具备条件：
#.中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效） ### 为能力的自然人（法律另有规定除外）。
上述企业法人或自然人无不良记录， ### 为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。
#.标的物以现状移交， ### 踏勘标的物， ### ，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后， ### 、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。
### 期内提出。
#.其他特殊说明：在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造、拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。 ### 分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后， ### 有房屋，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。 ### 实地观察， ### 竞价等相关手续。
七、咨询、看样的时间：
自公告 ### （节假日休息）， ### 或者出租人联系。
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后#分钟时，#分钟内如果有人出价即循环延时，延时#分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。
竞价成交后， ### 上发布成交结果公示。成交结果公示结束后#个工作日内到代理机构领取竞得人成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后#个工作日内签订《租赁合同》。否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。
九、特别提醒：
#)标的物以现状为准， ### 、 ### ### 不承担本标的物的瑕疵担保责任。 ### 为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
#) ### 做好尽职调查， ### 判断是否符合受让本项目资格， ### 相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， ### 和出租人有权组织重新竞价， ### 约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还， ### 直接收缴。 ### 门纳入信用管理， ### ### 为披露。
#)合格竞价方参与本次竞价会， ### 过尽职调查， ### ### 信息及其可能存在的瑕疵。 ### ### 和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
#)因不符合条件参加竞租的， ### 承担相应的法律责任， ### 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
#） ### 办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
#）突发情况： ### 络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时， ### 有权暂停或终止竞价， ### ，本次竞价过程中， ### 负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失， ### 和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
#）竞价过程中出现下列情形的， ### 可以要求出租方立即中止或者终结竞价活动， ### 有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（#）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（#）竞价申请提交竞价人后， ### 交易程序的；（#）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（#）交易双方及相关主体因纠纷争讼， ### 做出裁判的。
#）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还， ### 直接收缴。
十、招标代理费
本次竞价代理费####元/标段， ### ### ，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。
十一、联系方式
代理公司： ###
联系人：张夏骄 电话：####-#######、 ###########
联系地址：滁州市龙蟠大道###号房产大厦#楼###
出租方： ###
项目经办人：刘越 电话： ###########
联系地址： ###
####年#月#日
办理流程公开提交申请提交人： ### 办理状态：业务提交提交时间：####/##/## ##:##:##提交用时：#天#小时##分##秒服务系统办理状态：通过办理时间：####/##/## ##:##:##办理用时：#天#小时#分##秒累计提交时间：#天#小时##分##秒
累计办理时间：#天#小时#分##秒
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标的物介绍.doc 租赁合同.doc 交易公告（二次）（s##）.pdf 竞价须知.doc 竞价人-产权竞价系统操作手册.docx 视频：
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