### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 络平台： ### —— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：珠海市斗门区群兴新村南路###号##栋####房。
评估价：######元， 起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由久利拍卖统一安排）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标 ### 解决。
六、 ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 拍卖价款后， ### ### ### 门办理标的物权属变更手续。
（#） ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税）、房产税和其他相关税费， ### 门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担；
（#）根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发放完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内， ### 门完成财产权属转移登记手续（ ### ### 垫付）， ### 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外， ### 报告原因并提交询税材料， ### 人承担的税费金额）【 ### 分税款的，视本公告第#项规定依情况退付，购买本次房屋视为接受上述瑕疵】；
（#）买受人依照第②项申请退付已垫税款的， ### 理：① ### 得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与拍卖人无涉（特别提示： ### 人追偿成功概率较低， ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系）；② ### 得款项扣除相关费用及本案（ ### 案件）全部债权后尚有剩余的， ### 中申请退还垫付税款， ### 分按照规则①另行追偿。没有规定或规定不明确的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、特别提醒：拍卖标的以现状拍卖， ### 了解。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。买 ### 确认办理，办理登记过户手续时，所产生的费用依照相关法律、法规规定，有相应主体各自承担。竞买人参与竞拍，默认已知悉并同意此项条款。
十、拍卖竞价前竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、拍卖余款请在竞拍成功后的七日内缴纳， ### 付款， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ###
### ： ### ###
收款账号：###### ########### ##
（为了即时到账， ### ### 银转账交纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）
#、拍卖未成交的， ### 络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、买受人悔拍后保证金不予退还。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
本院已委托久利拍卖在 ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“久利拍卖”，咨询电话： ########### 或######## ### ### 及时举报，法院举报电话：####-#######。
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年五月九日
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