竞买公告
### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
#、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### （####）湘### ### 分债务人财产；
#、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
#、 ### 拍卖，如参与竞买的，则视为买受人无条件同意按现状交付为准，如交付的情况与《评估报告》中罗列的具体建筑面积、数量、规格、品名等不一致，均以实际交付为准。法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
### ### 房及建筑物。
评估价值共计###万元，起拍价：#,###,###.##元，保证金：##万元(竞买人如悔拍，保证金不予退还），增价幅度：#万元及其整倍数。
特别说明：
#、关于本拍品建筑面积、结构、新旧程度、相邻情况、租赁情况等事项， ### 在地了解情况。
#、存在违章建筑或者其他需要整改的问题， ### ### 咨询，管理人不作任何承诺，如确属存在违章等情况， ### ### 整改。
#、对上述标的权属有异议者，请于开拍五个工作日之前与管理人联系陈涛文，联系方式###########。
三、咨询看样
### ，有意者请与管理人联系具体事宜。联系人：陈涛文，联系方式###########，潘旬武律师，联系方式 ########### 。
四、竞买人条件：
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在报名交保证金前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
#、如认为对本标的物有优先购买权的，应于开拍五个工作日之前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
#、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
#、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
八、保证金和余款支付
#、第一次出价前，意向竞买人须在京东平台注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。
#、竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
银行支付限额： ###
个人参拍流程： ###
企业参拍流程： ###
保证金缴纳问题解答： ###
#、拍卖余款应在拍卖成交后##日内完成竞拍尾款支付。 ### 转账方式支付至以下指定账户（注明买受人和资产名称）：
户名： ### 管理人
账号：############
### ： ### ###
#、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
九、标的交付
#、签署拍卖成交确认文件
### 拍卖成交款后##个工作日内（遇节假日顺延） ### （地址：湖南 ### ### ）签署拍卖成交确认文件。
#、实物交接
买受人应于签署拍卖成交确认文件后#个工作日内（遇节假日顺延） ### 在地办理标的物交接手续。
#、办理产权过户登记
拍卖成交前已办理产权登记的不动产， ### 门办理产权过户手续，因办理产权过户手续而产生的一切税费均由买受人承担。买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况， ### 门咨询确认，法院和管理人不作过户的任何承诺。
#、其他
未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。如果涉及到水、电、燃气等欠费均由买受人承担。 ### 办理水、电、煤等户名的变更手续，相关费用自理。
十、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，法院和管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。
咨询电话：陈涛文，联系方式###########。
### ：###-####-###
本公告未尽事宜， ### 。
### 管理人
二〇二五年七月一日
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