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变卖公告
### 将于####年##月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（www.taobao.com） ### ### 络司法变卖，现公告如下：
一、变卖标的： ### 三层商业用房。建筑面积####.##平方米，权属证号：##########；转移方式：买卖；房屋性质：商品房；房屋用途：商业；登记日期：####年#月#日。不动产单元号：############GB#####F########。土地使用权取得方式：出让，土地使用年限：##年，自####年##月##日至####年##月##日止。
当事人议价：####万元
变卖价：####.##万元；保证金：###万元；增价幅度：##万元及其倍数。
备注：本次变卖标的附带租约变卖。 ### 人提供的《房屋出租委托协议》中记载：委托开始时间为####年#月#日，委托结束时间为####年##月##日，租期共##年。服务费的支付标准及金额：每月按房屋租赁合同中载明的月租金的#%支付；服务费的支付时间：受托人在每月收取租金中优先计取， ### 分支付委托人。
二、变卖时间：####年##月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外）。
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款####.##万元， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的####. ### 分， ### 指定账户； ### 交付的####.##万元将不计息退还。
四、变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入##小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式：设有变卖价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、咨询、展示看样时间： ### 发布之日起至变卖结束前。 ### ### 咨询， ### 登记， ### 陪同看样。
七、特别提醒：变卖标的以实物现状为准（部分不动产物理边界存在相互交叉）。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对变卖标的实物现状的确认，责任自负。标的带租约变卖，按相关规定“承租人享有以同等条件优先购买权利”，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务， ### 不审核该租赁合同的效力， ### 使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。
### ### ### 措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》 ### 理。 ### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（《网拍规定》第二十四条：变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务）。
保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。
竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四 ### 处理。
八、 ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
九、对变卖标的权属有异议者，请于####年##月##日##时前与变卖辅助机构联系， ### 反馈。
十、变卖成交余款（成交价减去####.##万元） ### 账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）， ### 递交缴款凭证。 ### 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。买受人逾期支付变卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。
十一、变卖成交后， ### ### 络变卖平台上公示。
十二、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理变卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， ### 门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 ### 垫付， ### 不负责退款。
### 裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、 ### 有欠费及滞纳金均由买受人承担。
变卖成交价不含本条涉及钱款。
十三、本次变卖事项经变卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知各方当事人、利害关系人变卖信息的，自本公告发布之日起经过#日即视为已经通知。
十四、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与变卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人应于####年##月##日##时前；联合竞买人应于####年 ### 递交书面申请及身份证明， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。
十五、本标的的全程变卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， ### ### 为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。“ ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用。
### 及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。
变卖辅助机构： ### 。
咨询电话： ########### 、###-########邢先生
联系地址：上海市静安区汶水路###号#楼
举报监督电话：###-########-####。
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####年##月##日
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