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拍 卖 公 告
（####）粤####执####号
一、执行依据、 ###
执行依据：（####）粤####民初####号民事判决书。
### ： ### 。
二、房产概况及拍卖标的
标的物座落：珠海市横琴新区琴海东路###号#栋####办公。
建筑面积：##.##平方米。
登记产权人及产权证号码： ### ，不动产权证号：###########。
特别提示：本拍卖标的在拍卖成交后能否办理确权过户， ### 门询问。
登记详情参见附件
现产权人取得产权登记的计税价格：不详。。
当前占用使用情况：无人使用。
拍卖标的： ### 名下上述房产的###%份额。
### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
三、 ### 络平台及拍卖时间
网络平台：淘宝 ###
拍卖时间：####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外），最后#分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长#分钟。
### 为违反法律规定， ### 的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或二百二十七条之规定， ### 立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案张书记员，联系电话：####-#######。逾期提出的，自行承担不利后果。
四、拍卖主要条件
（一）竞买人条件
### 为能力。竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：
#.本院；
#. ### ；
#.第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属;
#. ### 在地限购政策约束的竞买人。
（二）拍卖税费负担
本次拍卖各付各税，基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、 ### 分。买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等） ### 门确定为准， ### 缴纳。原产权 ### 缴纳垫付， ### 裁定书之日起##个工作日内办理完毕过户手续， ### 申请垫付税费结算。逾期不缴或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费的，不予办理。
### 办理拍卖房产水、电、气户名变更手续。可能存在的水、电、气、物业等欠费由买受人承担。 ### ### 确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜， ### 解决。
（三）起拍价、每一次出价的增价幅度
### 询价，确定本次拍卖珠海市横琴新区琴海东路###号#栋####办公，评估价为人民币#######元，起拍价为人民币#######.#元，每一次出价的增价幅度为人民币#####元。
（四）保证金
### 络平台指示交纳保证金##万元。
（五）优先购买权人
目前无已知对本拍卖房产优先购买权人。
### 已通知了当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日视为已通知。
### 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
（六）拍卖余款的交纳
拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。 ### 通知（发送至竞买人预留手机或邮寄地址） ### 如下账号：户名： ### ，账号：【######## ########### 】， ### ： ### ### 。汇款时请注明如下字样：执行案号：（####）粤####执####号，所竞拍房产：珠海市横琴新区琴海东路###号#栋####办公。
买受人交清余款后，应及时与本案司法辅拍专员何女士联系，联系电话： ########### 。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
买受人悔拍的，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 ### 可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。
（七）成交裁定
确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的， ### 裁定书，确认拍卖成交。 ### 有权自该裁定送达买受人时转移。
### 门办理产权变更登记手续。
（八）交付
本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。
除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。 ### 人不配合办理移交房产的，本院需要时间强制腾退，若介意交付时间延迟的竞拍者，请慎重考虑是否参拍。
五、咨询、看样时间、方式
有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
看样时间：####年##月##日 下午##点
看样集合地点：珠海市横琴新区琴海东路###号#栋####办公（有意看样者请致电上述号码或将拍卖标的名称、姓名、联系电话、编辑短信发送至手机号码 ########### 。请看样者在看样日前两天提前预约， ### 通知， ### 安排看样时间）。
六、其他
（一）竞买人可能的资金保障
### 表示， ### 发放贷款条件者，提供贷款服务。有需要者， ### ### ：
《 ### 》联系人：许经理；办公电话：####-####### 手机： ###########
《 ### 》联系人：张经理；办公电话：####-####### 手机： ###########
【特别提醒】
#. ### 之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。
#. 竞买人竞买成功后， ### 指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，即视该竞拍人为悔拍，本院将依法重新拍卖， ### 理该竞买人已缴纳的保证金， ### 向竞买人发放贷款的时间、方式等无任何关联。
（二）竞买人应当阅读竞买须知
参加竞买须遵守《竞买须知》（ ### 络页面）。《竞买须知》 ### 内容不一致的，以本公告为知。
（三）违规举报监督电话
### 为的，可如实举报，举报监督电话：####-#######
附件：
#.本次拍卖房地产的权证复印件；
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二○二三年九月二十五日
标的名称：珠海市横琴 ### 址： ###
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