拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、标的物：衢州市美林小镇小区##幢#单元####室房产及阁楼。
### 置参考价由当事人议价方式确定，其与房产价值是否相符， ### 判断。
起拍价：##万元，保证金：##万元，增价幅度：####元（或整数倍）。
该标的物可能存在的物业、房屋维修基金、 ### 门确认，所欠费用由买受人承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍” ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在####年#月##日##时##分至##时##分，至少需提前##小时预约）看样时必须随身携带身份证件。 ### 选择电话联系（联系电话：###-#######）或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒： ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
六、 ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ ### 人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 ### 得税等，买受人缴纳印花税、契税等。缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。
### 人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（#日内） ### 申请退还已垫付税费等。 ### ### 置， ### 垫付的出卖方税费视为买受人自愿承担该项税费。
### 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关材料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中房地产信息一致。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 ### 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
十、 ### 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在##小时内自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖剩余价余款请在####年#月#日##时前缴纳， ### （联系电话：####-#######）， ### （地址： ### 区花园街道衢化北三道###号）签署《拍卖成交确认书》（凭付款凭证及相关身份材料），领取民事裁定书、 ### 通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。 ### ### 上支付：
#、银行付款方式： ### 指定账户
### ： ### ### ；
开户单位： ### ；
银行帐号：###################；
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程： ###
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######
咨询、看样请联系展唐助拍，电话：###-#######
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详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二四年十二月二十五日
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