### 将于####年#月##日##时起到####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 第二次公开拍卖活动，（网址： ### ）现公告如下：
一、拍卖标的
位于湖北省宜昌市西陵区港窑路##-#-###号南苑游园小区的一宗住宅房地产。该房建成于####年，混合结构，所在楼层为#/#层。不动产证号为#######号。建筑面积为##.##㎡。 ### 镇住宅用地，使用权类型为出让，土地使用权期限至####年##月##日止。
门牌号为港窑路##-#-###号南苑游园小区，户型为二室一厅一厨一卫，客厅、卧室地面贴木地板，卫生间地面贴地砖，无电梯。
评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，竞价增价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日##时起至####年#月#日##时止（节假日除外） ### ， ### 人联系统一安排看样。
三、网络司法拍卖的竞价时间不少于##小时。竞价程序结束#分钟无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、 ### 为能力，法律、行政法规、 ### 在地政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的， ### 确认。
六、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。
七、特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果。拍卖成交后，本院出具成交裁定书之前， ### 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，买受人不符合持续具备购房条件的，本院不予出具成交裁定书； ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担，(法律没有明文规定负担主体的由买受人承担)。 ### ### 垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 ### 查询， ### 无涉。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。 ### 人参加竞买的，可以不交保证金， ### 分交纳。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户（ ### ： ### ，账户名称： ### ，账号：###################）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。网址：
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十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
本标的情况介绍摘录自阿里拍卖大数据询价平台、 ### 询号：################、jdbdhouse#############号的《网络询价报告》。
### 电话：网拍辅助机构- ### 向经理： ########### 。
法院监督电话：###########。
联系地址： ### 东大道###号。
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####年##月##日
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