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（第一次）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址 ### ），现公告如下：
一、拍卖标的物详情：
名称
### 地下室###汽车位
权利人
###
不动产证号
粤（####）肇庆鼎湖不动产权第#######号
案号
（####）粤####执###号
坐落
### 地下室###汽车位
建筑面积
##.#㎡
用途
车库/车位
性质
商品房
占有使用或租赁情况
截止公告之日，无人申报租赁情况，实际情况由竞买人核实并承担风险。
税费负担
按法律、行政法规的规定，由相应主体承担， ### 垫付。
起拍价
人民币#####元
保证金
人民币####元
增加幅度
人民币###元及其倍数
备注
#、截止公告之日，无人申报租赁情况，实际情况由竞买人核实并承担风险。
#、 ### 查封。
#、房屋无抵押。
#、该房产是否有物业欠费， ### 核实。
#、 ### 门核实为准。 ### 置，房屋瑕疵风险由买受人承担。
#、无钥匙， ### 前往看样。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（节假日休息） ### ，有意者可与拍卖人联系， ### 电话####-#######；自行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：#、按现状拍卖。#、拍卖成交价不含税费及其他拖欠的杂费， ### 门计算为准；#、 ### 络司法拍卖及办理权属过户产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（ ### 人和买受人）承担；#、 ### ### 及时办理房产权属转移登记手续， ### 人承担的税费（ ### 产生的税费）由买受人垫付，该税费由买受人 ### 申请在本次拍卖款中退付。 ### ### 裁定书等法律文书之日起##个工作日内。逾期， ### 人应付的房产过户税费，另行通过其他合法途径追偿， ### 承担。（ ### 门核算为准）；#、标的物房产有抵押，以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。#、标的房地产可能存在如下风险：不能移交他项权原件；标的物如因注销抵押权可能导致过户迟延风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担；该标的物有人使用等。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 为能力。另外，根据国家及当地目前的房屋限购政策， ### 国家及当地有关房地产调控政策规定的条件； ### 门核实条件。 ### 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后， ### 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
七、拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， ### 理；买受人应自 ### ### 办理产权过户手续。
八、 ### 涉及的水、电、煤气、管理 ### 核实并自理。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
#、 本标的物已知优先购买权人相关说明：
### 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。
#、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。）
十二、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十三、竞得人须在拍卖成交之日起##日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款） ### 指定账户(收款单位： ### ， ### 名称： ### ### ，账号：############)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， ### 理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
司法辅助机构： ### ###########
##########
### 电话：###-###-####
### 电话：####-#######
举报监督电话：####-#######
联系地址： ### 。
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二〇二四年十二月二十五日
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