变卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开变卖，现公告如下：
一、 ### 。
二、变卖标的： ### ##号楼#单元###室房屋
### ##号楼#单元###室，建筑面积##.##平方米，用途为住宅，有抵押。不动产证号：晋(####)祁县不动产权第#######号。
### 状况以实际为准， ### 的承担范围。 ### 了解。
变卖价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元(以及其整倍数)。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ， ### ### 络司法拍卖辅助机构（ ### ）联系，统一安排看样。
四、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。
特别提醒： ### ### 门咨询过户政策， ### 承担， ### 在地购房资格， ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求， ### 承担标的物不能过户等情形相应的法律后果。
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入##小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在##小时竞价程序结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的物面积差异等不作担保，本次拍卖不包含房屋内可移动的家具、家电等物品， ### 执行范围。本院提供的标的照片及描述等仅供意向竞买人参考，不做任何保证，有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人参与竞拍， ### 公告告知的房产情况已知晓并接受，买受人不得以任何原因悔拍， ### 理，买受人缴纳的保证金不予退还，再次拍卖原买受人不得参拍，重新拍卖成交价低于原拍卖成交价款的，该部分差价及产生的额外费用一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除， ### 可责令原买受人补交， ### 。 ### 的承担范围。 ### 了解。
八、 ### 办理，竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，法院不承担一切责任。 ### 需缴纳的相关税费按照相关法律、行政法规由相应主体承担。 ### 分， ### 垫付， ### 裁定书、 ### 办理完毕过户手续， ### 申请退款，逾期申请的( ### 接收的除外)，法院不负责退还，房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担， ### 了解。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、 ### 已通知了当事人、已知优先购买权人， ### 公示满#日视为已通知。
十二、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ###
十三、变 ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###### ########### （转款时请备注项目名称））。
十四、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 络司法变卖辅助机构（ ### ）咨询。
### 、引领看样电话：陈先生 ###########
### 电话：####-#######
### ：###-###-####
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####年#月##日
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