变卖公告
### 将于####年##月##日##时起##日期间内（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、变卖标的： ### 坊小区A#栋#单元###室。房屋建筑面积###.##平方米。瑕疵说明： ### 拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解，本次拍卖不包括室内可移动财产。
变卖价：######元，变卖预缴款：######元，保证金：#####，增价幅度：####元
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ，咨询时间工作日（周一至周五上午#:##-##:##，下午##:##-##:##），咨询电话： ########### 。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、特别提醒： ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。 ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， ### 分税费。拍卖标的物不具备办理产权登记或变更登记的， ### 办理；尚未办理产权登记的房屋，可能尚欠应缴纳的相关费用，竞买人在办理产权证时，需按照登记机关要求补缴相关费用。 ### 涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的， ### 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、 ### 向当地的税务、房管、规划和自然资源、 ### ### 门了解， ### 承担不利后果。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、付款方式：拍卖余款请在竞买结束#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户 【户名： ### 执行专户; ### ： ### ### ;账号：##### ########### ###;行号：############】
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： ###
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道，具体可查看：
###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ###########
淘宝技术咨：###-###-####
###
####年##月##日
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