（一）拍卖时间及平台
#. 拍卖时间 ：####年##月##日##:##至####年##月##日##:##（延时除外）。
#. ### 址 ： ### 络平台（ ### ）。
#. 延时规则 ：拍卖结束前#分钟内如有出价，自动延长#分钟，直至无人出价为止。
（二）公开拍卖条件
#. ### 整体拍卖，不能拆分买受。
#. 基本条件: ### 为能力的自然人、法人或其他组织。
#. 限购政策:竞买人需符合当地房地产限购政策， ### 门核实购房资格，因资格不符导致无法过户的责任自负。
#. 委托竞买:如需委托代理人参与， ### 置方提交书面委托手续及身份证明， ### 为。
#.本次公开拍卖标的房产交付前产生的水、电、物业等欠费均由业主方承担；房产交付后的水、电、物业费等费用由买受人方承担。
#.买受人必须于拍卖竞价结束后的##天内，携带签约人身份证原件、企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书等材料与房屋产权方签订《房屋买卖合同》，在合同签订后的##日内支付购房款项。若逾期签约或付款，则视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退回。
#.竞价人在拍卖竞价前应认真仔细阅读《公开拍卖条件确认书》中所约定的各项条款（见附件），报名时需上传竞价人签署的《公开拍卖条件确认书》，即认为竞价人已同意遵守《公开拍卖条件确认书》所约定的各项条款。
（三）保证金缴纳和竞买人资格审查
#.报名及保证金缴纳
（#）竞买保证金缴纳。竞买人需在首次出价前注册京东账号并实名认证，点击拍卖页面“报名并缴纳保证金”，通过京东平台支付保证金， ### 卡、京东钱包等。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。支付成功后获得竞买资格
（#）税费：成交后，由转让方与受让方一起办理房地产权属变更登记一切手续，在房地产登记、过户过程中涉及的相关税、费由买卖双方按国家规定各自承担（如契税、印花税、增值税等）。如按国家规定需补交土地出让金及相关税费，由转让方承担。如需办理地籍测绘、房产测绘或缴纳维修基金，则由受让方承担。
（#）其他费用：标的转让价格为含增值税价，不包含装修装饰的价值，不包含家电、家具、设备等可移动资产的价值。
（#）京东平台技术服务费：竞拍成功后，买受人应于拍卖成交后#个自然日内支付京东平台技术服务费，具体收费标准为：（###万元以内，按成交价金额的#%向乙方支付技术服务费，###万元-###万元（含）部分，按成交价金额的#.#%向乙方支付技术服务费，###-####万元（含）部分，按成交价金额的#.#%向乙方支付技术服务费， ### 分按照成交价金额的#.#%向乙方支付技术服务费，单标的服务费用##万元封顶）。
（#）成交后，由转让方与受让方一起办理房地产权属变更登记一切手续，在房地产登记、过户过程中涉及的相关税、费由买卖双方按国家规定各自承担。如按国家规定需补交土地出让金及相关税费，由转让方承担。如需办理地籍测绘、房产测绘或缴纳维修基金，则由受让方承担。
（#）竞买保证金退还。未能取得买受资格的的竞买人，保证金冻结期间不计利息，未竞得者于拍卖结束后##小时内解冻并退回原账户。拍卖结束后，最高出价者为买受人。取得买受资格的的竞买人，在拍卖成交后##个工作日内完成合同房产签订，竞价 ### 账户，买受人需在合同签署后的##个工作日内向产权方支付购房余款。
#.竞买人资格审查
（#） ### 为能力的个人或在中华人民共和国境内依法注册且有效存续的法人单位、事业单位、社会团体；不接受联合体竞价。
（#） ### 内职工或职工亲属， ### 内职工或职工亲属的，也不得参与拍卖。
（#）竞买人在信用中国（www.creditchina.gov.cn）上， ### 人、重大税收违法失信主体、 ### 为记录名单内等内容。
（#）竞买人为法人单位、事业单位、社会团体的，其股东在信用中国上， ### 人、重大税收违法失信主体、 ### 为记录名单内等内容。
（#） ### ### ”（ ### ）上，竞买人为个人的，不可出现在“ ### 人名单”中。竞买人为法人单位、事业单位、社会团体的，其股东不可出现在“ ### 人名单”中。
在报名截止后的两个工作日内，拍卖公司 ### 资格审查。对于不具备资格的竞买人，拍卖公司将直接通过京东平台取消竞价报名资格，并原路无息退还保证金。
（四）、过户与交付
#. 产权转移 ：买受人付清全款后， ### 门办理纳税过户。
#. 交付时间 ：转让方在过户完成后#日内交付房屋钥匙， ### 及设施交接。
#. ### 付清并办理完权证后#个工作日内与转让方签署《资产交割书》。
（五）、风险与责任
#. 标的瑕疵 ： ### 调查标的是否存在结构损坏、产权纠纷等问题，银行不承担任何质量或权利瑕疵责任。
#. 政策风险 ：因限购、限售等政策变化导致无法过户的， ### 承担。
#. 网络风险 ： ### 络环境稳定，因系统故障、网络延迟等导致竞拍失败的，银行及京东平台不承担责任。
#.若在本次竞价结束后#个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的成交款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。
#.工行员工、其亲属及利益相关方不得参与竞价，如上述人员成交，则视为无效并承担由此造成的一切后果。
（六）、争议解决
如发生争议，竞买人应与转让方协商解决；协商不成的， ### 提起诉讼。
（七）、附则
#. 本公告与须知未尽事宜，以《拍卖法》及相关法律法规为准。
#. ### 内容，最新信息以京东平台页面为准。
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