重庆市重庆灵烽纸业有限公司所有的房屋建筑物、土地使用权拍卖转让

### （以下简称“灵烽纸业”）管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外）在京东资产交易平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物情况简介 #、标的物具体情况 ①房屋建筑物 ### 所有的位于武隆县鸭江镇三元村杨家湾组的房屋建筑物、土地使用权。 ### ### 房及其配套用房，建筑面积共计####.#平方米(其中已办理产权证房屋建筑面积####.#平方米，未办理产权证房屋建筑面积###.#平方米)。 序号 权证编号 坐落 建筑物名称 证载结构 建筑面积（平方米） 现状 # ###房地证####号第####号 武隆县鸭江镇三元村杨家湾组 办公楼 砖混 ####.## 共#层，建筑物外墙面贴墙砖， ### 为内廊式，每层分隔为多个独立房间，目前空置，维护保养状况一般 # ###房地证####号第####号 武隆县鸭江镇三元村杨家湾组 厂房 框架 ####.## 一层，层高约##米， ### 房出租， ### 房空置 # 无 厂房# 砖混 ###.## 一层，部分出租 # 无 房屋# 砖混 ##.## 一层，用作前门门卫室 # 无 房屋# 砖混 ##.## 一层，用作后门门卫室 # 无 房屋# 砖混 ##.## 一层，堆放杂物 # 无 房屋# 砖钢 ##.## 一层，堆放杂物 ②土地使用权 ### 所有的土地使用权面积共计####平方米，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为####年#月##日。 序号 土地权证编号 土地位置 用地性质 土地用途 准用年限 面积 (平方米) # ###房地证####字第####号 武隆县鸭江镇三元村杨家湾组 出让 工业 ## #### # ###房地证####字第####号 武隆县鸭江镇三元村杨家湾组 出让 工业 ## #### 标的物名称：######################## ### 在地：重庆市武隆县鸭江镇三元村杨家湾组 起拍价：#,###,###元，保证金：###,###元，增价幅度：##,###元(或整倍数)。 标的物特别情况说明： #、标的物存在未办理产权证房屋建筑物，建筑面积###平方米。 ### ### 门咨询确认。因此，基于未 ### ### 门咨询确认并承担相应后果和责任，管理人对前述建筑物能否正常使用等不作任何形式的承诺和担保。同时， ### 政处罚， ### 承担可能被强制拆除及其他可能存在的任何法律风险，管理人、拍卖辅助机构对此不承担责任。 #、标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于《重易资评报字(####)第#号评估报告》及其附件《资产评估明细表》。《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表表》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考。拍卖成交后， ### 门最终确定的位置、面积、用途等信息为准， ### 置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整。 #、 ### 核实标的建筑物、土地的使用规划、用途等、产权性质、面积、标的物理状况、法律现状、使用现状、办证过户、瑕疵、使用、 ### 有情况。管理人、拍卖辅助机构不对此承担任何责任。 #、拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的。涉及到与标的四至确认、土地的使用规划、用途等、标的占用人、使用人协商交付、租金收取、搬迁等相关后续事宜， ### 解决并承担费用，管理人、拍卖辅助机构不对此承担任何责任。 #、标的室内结构若存在改动的情况，标的物拍卖成交后， ### 交付。 ### 产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费） ### 承担。因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险， ### 核实、解决并承担相应风险责任。 #、 ### 内存放其生产线及其他设备，如晚于“ ### 所有的土地使用权及房屋建筑物”成交的，买受人须允许管理人在未拍出前将生产线及其他设备免费放置，同时在拍出后给予生产线及其他设备买受人合理的搬离时间， ### 拍出且搬离为止。 重要提示： #、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责， ### 财产，并承担相应责任。 #、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、向管理人、拍卖辅助机构了解房屋建筑物、土地情况、查阅评估报告等、详细调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #、本次拍卖标的物以其现状为准， ### ### 不承担标的物的瑕疵保证和标的物的腾空责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、 ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负。 #、标的物以现状为准，建筑物、土地的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。 ### 、 ### ### 、 ### 、税务、 ### 门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续。 #、本管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实， ### 风险。 ### 作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，向管理人、拍卖辅助机构了解房屋、土地情况、查阅评估报告等，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况， ### 实地看样。 ### 实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认， ### 为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。 #、本拍卖标的物如有相关产业规划导向等政策问题， ### 门咨询。如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的， ### 承担。标的物有无存在消防、 ### ### ### 咨询，管理人、拍卖辅助机构不作任何承诺，如确属存在更正违建等情况， ### ### 整改， ### ### 承担。 #、 ### 了解。 提请竞买人注意： ### 核实拍卖标的物现状、瑕疵、租赁及占用、 ### 有情况，管理人、拍卖辅助机构不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的。 ### 状况以标的物移交时实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围， ### 了解，并承担由此造成的风险。 二、咨询、展示、看样的时间与方式 自公告 ### （工作时间内）， ### 看样。 ### ### 、预展事务，有意者请联系王先生： ########### ，胡先生： ########### 。有意者请亲自实地看样， ### ### 调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 三、竞买人条件 #、竞买人（公民、法人和其他组织） ### 为能力， ### ### ### 为。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、 ### 、破产企业管理人、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买， ### 为相关的拍卖标的物。 #、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/ ### 承担相应的法律责任。 四、优先购买权人 #、本标的物优先购买权人：无 ### 发布之日起#日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。 #、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息， ### 门，录入平台系统。 #、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。 #、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 五、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 七、税费及其他费用承担 本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。 ### 涉及的一切税、费( ### 得税、营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加税、契税、印花税、水利基金、出让金、应补地价、罚款、 ### 门最终核定为准)和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照相关法律规定各自承担。如未明确缴费义务人的费用由买受人承担。 ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准。除法律规定的需买卖双方各自承担的税、费外，其他费用均由买受人承担。 八、签署成交文件 买受人须在全额支付完拍卖成交款项和相关费用后五个工作日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证 ### 签署拍卖成交确认文件。 九、保证金和余款支付 #、 ### 拍系统在竞买人京东平台账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款。拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后七日内缴纳至管理人指定账户： 账户名称： ### 管理人 ### ： ### ### 帐号：################### #、京东资产交易平台上付款方式：登录我的获拍－我的订单－付款 #、破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。 银行支付限额： ### 个人/企业参拍流程： ### #、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 特别提示： #、 ### 以成交价格的#.#%向买受人计收。最高不超过#万元。 买受人需在成交之后 ### 指定账户【户名： ### ； ### ： ### ### ；账号：####################；以到账时间为准】。 #、技术服务费由京东平台收取，拍卖成交后，买受人应按照规则向京东支付技术服务费（收费标准为系统成交价总额的#.#%，系统成交价=起拍价+溢价收费，单个标的技术服务费金额上限为##万元，具体费用按京东资产交易平台收取为准）。如竞买人未按时支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交， ### 承担，具体详见平台收费规则： ### #、上述综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的， ### 依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系综合服务费发票开具或在联系京东客服###-###- ### 技术服务费发票开具。 十、拍品交付 #、本次拍品的交付采取形式交付方式，管理人与买受人签署拍卖《成交确认书》、《移交确认书》并配合移交视为完成交付，拍卖标的物毁损、灭失等风险自拍卖《成交确认书》、《移交确认书》签署之日起转移给买受人承担。 ### 拍卖款项及税（如有）、费后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件， ### 门办理产权过户手续（如需），管理人予以配合。买受人自拍卖《成交确认书》、《移交确认书》签署之日起超过##个工作日未办理产权过户手续的（如需）， ### 承担。 #、拍卖成交后，管理人向买受人出具《成交确认书》、《移交确认书》，管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、 ### 交付义务。 #、因标的物为破产企业财产，管理人无法正常开票，请各位竞买人知悉。 十一、依照相关法律规定， ### 拍标的物后，京东平台将生成相应《网络竞价结果确认书》，该材料为拍卖成交确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人支付款项前，应下载并查看上述拍卖成交确认书，买受人需于提取成交标的前与拍卖人签署本成交确认书。买受人逾期不付清款项，视为违约。 ### 付的履约保证金不予退回，同时买受人还须承担相应的法律责任。 十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》《标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜， ### 。 十三、破产案件监督单位： ### ； ### ：王先生： ########### ，胡先生： ########### ； ### 电话：###-###-####。 ### ### 有。 ### 管理人 二〇二五年四月二十四日