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### （二拍）
（####）粤####执恢###号
### 将于####年#月##日##时起至# ### ### ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ，户名： ### ），进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：汕尾市区汕尾大道龙泉小区A栋底层、二层的不动产[不动产权证号：粤房地证字第C#######号、粤房地证字第C#######号]，总建筑面积：###.##㎡（ ### ### 络询价报告查看）。
评估价：#######元，起拍价：######元，
保证金：#####元，增价幅度：####元（或其倍数）。
二、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 确定是否具有相关资格。
参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（ ### 为能力的自然人）代为竞买， ### ### 办理委托手续（ ### 后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询时间与方式： ### （仅在工作时间，即周一至周五#:##-##:##，##:##-##: ### ，节假日除外）。
咨询竞拍流程及相关操作：京东司法拍卖客服热线####-###-###
咨询看样及标的物详情、 ### 电话： ###########
集中看样时间：####年#月##日##时。意向竞买人应至少提前两个工作日致电预约看样。并编辑短信(短信内容为：看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号）发送至手机号码 ########### 登记预约看样。看样当天请按时到达， ### 安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。
看样集中地点：汕尾市区汕尾大道龙泉小区A栋底层门口（该标的物地址）。
四、优先购买权人参加竞买的， ### ### ### 资格确认及登记， ### 确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，#人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
七、标的物以实物现状为准， ### 的，法院已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明，不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵的担保责任。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供对竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，看样并不免除竞买人对标的物瑕疵的预判。未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。 ### 为，竞买人决定参加竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
特别提醒：
#.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等， ### 门最后核实为准。法院不承担标的物的瑕疵保证，一 ### 承担。
#. ### ### 交付。
#. ### 产生的税费由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起##个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的物可能存在的水、电、燃气、土地出让金等欠费均由买受人承担，拍卖标的物内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。
八、过户:法院只负责标的物的过户手续， ### ### 门咨询确认，本 ### 承担。待拍卖成交， ### 拍卖价款后，仅出具《执行裁定书》、《 ### 通知书》， ### 门办理标的物权属变更手续。
### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）实行各税各付原则， ### 分的应缴税费。标的物存在的一切欠费（如物业费、水电费等） ### 承担， ### ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### ### 查询。 ### 相应的缴纳税费的义务。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物 ### ### 指定账户，拍卖余 ### 指定账户[户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#### ########### #####]，填写缴款单时请在备注栏注明拍卖标的名称及案号（####）粤####执恢###号。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### 办理成交手续。
重要提示：拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：####-###-###。
十一、可贷款拍品的贷款须知：
（#）对可以申请拍卖贷款的拍品， ### 申请拍卖贷款服务。 ### 为， ### 为， ### 无关， ### 承担。
（#）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求付清余款。 ### ### 申请贷款的， ### 执行款账户。
（#）因竞买人未及时提交贷款申请、 ### 无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
（#）竞买人如有申请拍卖贷款服务的， ### 对接， ### 无关， ### 答复为准。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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竞买 ### 发布的拍卖须知。
咨询电话：
### 络司法辅助拍卖服务辅助人员： ###########
### ### ：
吕俊智、陈智贤：####-#######、#######
法院纪检电话：####-#######
联系地址： ### 区勤政街#号
###
二〇二四年十二月二十七日
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