广东省坪山区石井街道石井社区荔景南路8号厂房-出租（发包）拍卖转让

公告基本信息 项目编号JC#########项目名称##########################起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现 ### 区荔景南路#号面积/数量####. ### 房类是否涉及优先承租权是招租信息 出租期#年(一年一签，具体以实际签订合同为准)响应有效期###个自然日免租期无租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后##个自然日招租底价###,###元/月（租赁期内租金无递增） ### 房(工业)履约条件#、 ### ### 市更新项目范围，本合同履约期内， ### 市更新项目需拆除租赁物业的，本合同自招租方向承租方发出书面通知之日起解除，租金等费用承租方应据实结清， ### 产生的法律责任。承租方不得向招租方主张任何补偿或赔偿。同时，承租方应在招租方发出书面通知后一个月内无条件腾空搬离租赁物业。在本合同履约期内因承租方提前解除租赁合同搬迁的以及合同到期后不再续租承租方搬迁的，承租方不得向招租方主张任何补偿或赔偿（因涉及土地整备利益统筹项目，承租方无条件配合拆迁工作）。#、承租方承租后不得私自分租、转租，如需必要分租、转租（ ### 门文件规定审批为准）。#、其他条款详见附件《谈判文件》第四章合同。其他补充说明根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《 ### 物业租赁管理办法》（深坪国资规〔####〕#号）等有关规定， ### ### 委托，采用竞争性谈判的交易方式对该集体物业引进承租人，现诚邀意向承租人报名参加本项目谈判。一、本次招租物业面积共####平方米，其中，厂房面积####㎡，宿舍面积####㎡，其它建筑物面积##㎡。房产证：无； ### 有权： ### ；建设工程规划许可证：无 ；主体消防：有；电梯：有；变压器：有；抵押、质押情况：无。二、物业未空置状态，当前租赁合同到期日期为####年##月#日， ### ，原承租人享有优先承租权。合同生效后即可移交物业，若成交方非原承租人，物业移交日期为合同生效后的##个工作日内。三、业态要求：实际经营业态须符合深圳市产业准入相关规定（即产业允许类）。四、租金收取方式： ### 转账缴清当月费用。五、本项目不允许联合体承租。六、报名方式和时间本项目采用全流程线上响应，有意愿参与本项 ### 下载谈判文件，并按照要求交纳交易保证金及准备电子响应文件。相关操作意向承租人可至阳光租赁平台-“服务指南”中下载“阳光租赁平台-用户操作手册（承租方）”进行了解；“响应文件编制工具”可至阳光租赁平台-“资料下载”中下载“响应文件编制工具下载”，同时下载“ ### CA下载”。相关链接如下： ### 。#.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金￥######元（大写：###万#仟#佰元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为响应无效。#.意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成响应文件的上传， ### 交易公告【响应文件递交截止时间】， ### 附件，逾期上传的响应文件视为无效响应文件。#.异议（质疑）事项： ### 或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑） ### 或邮寄方式提交， ### 【交易机构信息】。#.澄清事项： ### ### 必要的澄清或者修改的, ### 公布，不足#日的，将顺延响应文件递交截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更， ### 时间。#. ### 或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的， ### 咨询或反馈。七、 ### 踏勘时间：报名前， ### 踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：何经理，联系电话： ########### 。八、交易服务费#.交易服务费按照《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）要求收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；#. ### 期满后的按照《缴费通知书》 ### 支付本次交易服务费， ### 向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。九、 ### 理#. 交易结果公示后的五#个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金， ### 将交易保证金不计利息按原路径退回。#. 租赁合同签订后， ### 提供《转账委托书》， ### 在收到的#个工 ### 作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证金如需原路退回， ### 提供履约保证金转账凭证， ### 在收到的#个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。租赁费用相关信息 ### 长#名，工资####元/月，不含在月租金内交易方式 交易方式竞争性谈判交易方式变更说明本项目将根据通过初步审查（即资格性审查和符合性审查）的意向承租人确定最终交易方式、评审方式及交易流程：#、若初步审查后，产生#个及以上符合条件的意向承租人，将采用竞争性谈判（综合评分法-评定分离）组织后续交易；#、若初步审查后，仅产生#个符合条件的意向承租人，将采用单一来源谈判（最高评标价法）组织后续交易。请所有参与的意向承租人在【文件开启时间】登录阳光租赁平台系统并做好准备，谈判小组将根据最终符合条件的报名家数情况， ### 谈判及报价。公告期满，仅有一家符合条件的报名者按照单一来源谈判（最高评标价法）组织并实施公开招租， ### 中确定的条件和招租底价。公告期满， ### 期项目日程 文件开启时间####年##月##日 ##时##分##秒评审开始时间####年##月##日 ##时##分##秒响应文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒答疑/澄清截止时间####年##月##日 ##时##分##秒异议/咨询截止时间####年##月##日 ##时##分##秒报名须知 报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件#.资信良好（响应截止时间前， ### 人、重大税收违法失信主体，将通过“信用中国”网站（ ### ）渠道查询相关主体信用记录截图，, ### ### 查询为准，意向承租人无需提供）；#.不得为创客以外的个人（提供企业、个体工商户的营业执照或其他相关证明）；#.不得为房地产经纪机构和租赁运营机构，承租后须用于自身经营生产，不得以整体转租为经营目的（提供意向承租人承诺书）。需提供的证明材料本项目采用资格后审，无需在阳光租赁平台系统上传报名资料，资格审查意见以谈判小组对响应文件的评审意见为准， ### 附件《谈判文件》第三章。交易保证金 金额###,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### 地址深圳市坪山区龙田街道金牛西路##号益科大厦A座办公##层联系人杨工/李工联系方式####-########出租方信息 ### 其他 特殊事项说明#. ### 为是根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《 ### 物业租赁管理办法》（深坪国资规〔####〕#号） ### 。 ### 负责交易程序的组织工作。#. ### 及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示， ### 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。#．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险。#．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况， ### 风险。#.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。#.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。#.如需装修及改建的报批、 ### 负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求， ### 门的审批，验收合格文件复印给招租人。#. ### 市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿， ### ### 承担。#．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。##．成交人应在获取成交通知书后##个自然日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。##. ### 踏勘、测量、 ### 情况， ### 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。##.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷均与交易平台无关。##. ### 为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还， ### 在扣除交易服务费后， ### 置剩余保证金。 ### 造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：##. ### 规定的投标/响 ### 为的；##.#在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；##. ### ### 认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；##. ### ### 认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；##.#存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 ### 损失的， ### 可以向存在过错的意向方、 ### 追偿。##. 意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人， ### 竞争性谈判或单一来源谈判。 ### 谈判的，招租人有权扣除交易保证金。