### 变卖公告
### 将于####年#月#日##时开始（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（ ### ， ### 址 ### ），现公告如下： 一、变卖标的： ### 北街东侧、明德小学以南明珠国际花园##号楼#单元###室房产及C##号储藏室一套。产权证号：鲁（####）庆云县不动产权第#######号，房产建筑面积：###.##㎡，C##号储藏室建筑面积：##.##㎡。相关数据仅供参考，标的物以实物现状为准。
起拍价：######.##元，保证金：#万元，增价幅度：####元（及整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束之日止（工作日） ### ， ### 看样。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、其他相关条件
#.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
#.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）， ### 门咨询确认（ ### ）。依法应由出卖方（ ### 人，下同）缴纳的交易环节增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 ### 得税等， ### 垫付， ### 门出具的税票抬头为出卖方的税（费）票据， ### 申请在拍卖款中退还已垫付税（费）。印花税、契税、 ### 缴纳。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。 ### 办理，其他可能存在的物业费、水、电等本公告不涉及的欠费均由买受人承担。
#.该拍卖房产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在竞价成功后的七个工作日前缴纳， ### 进账联用途栏注明“（####）鲁####执恢##号拍卖余款”， ### 付款支付， ### 。
银行付款方式： ### 指定账户，户名： ### ，账号：###### ########### ##， ### ： ### 。未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况： ### 。 本规则其他未尽事宜， ### 。 ### ：###-###-#### ### 电话：####-#######
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二〇二五年七月十七日
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