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关于乌鲁木齐市沙依巴克区西泉街####号附#、 ### ·西湖御园## ###
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### 淘宝司法拍卖平台（https:// sf.taobao.com/） ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：乌鲁木齐市沙依巴克区西泉街####号附#、 ### ·西湖御园##住宅楼#单元###室；建筑面积：###.##㎡;竣工时间：####年#月##日；登记时间：####年#月##日；租赁情况：无；房产证号：兵（####）第十二师不动产权地#######号；结构：混合；房屋用途：住宅；状态：毛坯。
当事人议价：######元；起拍价：######元； 保证金：#####元；增加幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 ### 咨询及组织看样等工作， ### ：乌鲁木齐市沙依巴克区西泉街####号附#、 ### ·西湖御园##住宅楼#单元###室。 ### 时间：####年#月##日起至####年#月##日止（节假日除外）， ### 分。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、竞买条件与拍卖方式： ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
拍卖方式是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准， ### 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
六、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、营业税、个人（企业）所得税、和其它相关费用， ### 门确认核实】， ### 产生的税费等由相应主体承担。如原权利人无法承担的， ### 垫付， ### 追偿。可能存在的水、电、暖气费、物业管理费、及其滞纳金等欠费情况， ### 承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、 ### 拍系统将在竞买人淘宝或支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
开户名称： ###
开户账号：####################
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十一、拍卖余款请在成交之日起##个工作日内缴纳， ### 付款， ### 。
拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
### 、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的瑕疵公示和拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### ### 。
法院地址： ###
### 电话：班先生 ###########
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二〇二五年七月十七日
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