租赁公告
项目名称
#################################
招租底价
#,###,###.##元/年（最终成交价以意向承租方不低于本招租底价的最终有效报价为准）。
挂牌公告期
信息发布之日起##个工作日。
挂牌起止日期
### （ ### ）公告显示的起止时间为准。
挂牌期满，如未征集到意向承租方
不变更挂牌条件，以#个工作日为一个周期，最多延长#个周期。
交易方式
一、经公开征集，仅产生一名合格意向承租方的，采用【协议】方式出租，成交价格为招租底价。交易双方对成交价格另有约定且成交价格不低于招租底价的，从其约定。
二、经公开征集，产生两名及两名以上合格意向承租方的，则采用【网络竞价】方式确定承租方和成交价格。
出租标的基本信息
标的类型
### 地
证载面积
####.##平方米
租赁面积
####.##平方米
标的现状
空置
坐落位置
东风西路###号
标的简介
本项目租赁标的包含： ### 地、#栋及白云巷#间商铺，#栋和#栋建筑物建于##年代，均为五层砖混结构，其中：
#、#栋房权证建筑面积####.##㎡，现有房间##间，目前为毛坯房； ### 地面积约###㎡；
#、#栋房权证建筑面积####㎡，一楼有##间临街商铺，#-#楼现有房间##间，目前为毛坯房；
#、白云巷过道#间商铺，总面积约###.##㎡，均为简装房。
本项目包含物业目前均为空置状态。
出租方基本情况
出租方名称
###
### 会
信用代码
# ########### ####R
现场踏勘
联系人
付老师
联系电话
####- ########
踏勘时间
公告期内工作日#:##--##:##
出租方承诺
本出租方提出申请， ### （以下称“ ### ”） ### 信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
一、本次出租是本出租方真实意愿表示， ### ### ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；
二、 ### 内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， ### 予以公告；
三、 ### 的交易规则有了充分的理解和认可， ### 的交易规则；
四、 ### 中披露的原因，致使标的无法交接等情形， ### 责任。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺， ### 、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。
重大事项披露
一、 ### 出租。
二、本项目不接受联合体报名。
三、本项目中#栋#-# 楼、#栋 #-# 楼不能分租，必须是承租方自主经营使用；#栋#楼商铺及白云巷过道#间商铺可以分租，由承租方负管理责任。分租不能从事餐饮、电子游戏、网吧、 ### 业，不得用于其他对该区域生活秩序、环境造成影响的生产经营。
承租方应具备的
资格条件
一、依法注册并有效存续的企业；
二、 ### 要求于本项目挂牌截止日当天##:##时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以e交易系统显示保证金状态“有效”为准；（ ### “报名手续、 ### 置方式”。）
三、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
交
易
条
件
出
租
条
件
承租期间的履约保证金
首年租金的#%
租赁用途
酒店、公寓经营等
租赁期限
##年（含免租期）
免租期
#个月
租金递增方式
从第二年开始，租金在上年度租金基础上逐年递增#%
租金支付方式
租金按年支付，合同签订之日起##日内支付第一年租金，自第二年起，租金应于周期年开始前#个月支付。
履
约
条
件
一、价款支付：承租方应于《租赁合同》生效之日起【##】日内一次性将首期租金及履约保证金支付至出租方指定账户。
二、标的交接：自承租方付清首期租金（扣除装修免租期后的实际租金）及履约保证金之日起【#】个工作日内，出租方按标的现状与承租方交接。
三、 ### 涉及的税收和费用：
（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。
（二）租赁期间， ### 有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、停车、垃圾清运等费用） ### 法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。
四、在《租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【##】个工作日内按实际金额无息向承租方退还履约保证金。
五、其他相关事宜详见《租赁合同》（附件下载）。
补充说明：在确定承租方的次日起【##】个工作日内，双方按租赁合同模板（附件下载）签订正式《租赁合同》，任一方均不得改变《租赁合同》（模板）的实质性内容， ### 登记承租时须无条件接受以上交易条件。
交易服务费
被确定为承租方（ ### 《交易结果通知书》为准） ### 支付服务费。承租方应于《收款通知》送达之日起【#】 ### 《资产租赁业务收费标准》 ### 交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段。挂号信或快递形式向承租方地址寄送#日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达。）
报名手续
一、线上报名手续
报名人应于本项目挂牌截止日当天##: ### （www.cynee.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。
二、报名材料包括：
（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》,《现场踏勘确认函》（ ### 提供，其内容不得修改，修改后视为无效，具体详见附件）；
（二）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；
（三） ### 认为需要提交的其他材料。
自然人报名的，应在以上材料上签字、捺手印；法人及非法人组织报名的，应在以上材料上加盖公章并由法定代表人、负责人、经营者或授权代理人签字。报名材料统一扫 ### 审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。
三、注意事项
报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（ ### 置方式）。
材料邮寄地址：云南省昆明市五华区祥云街##-##号银佳大厦##楼。
联系方式：张先生 ####-########
特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖公章（法人单位及非法人组织）、捺手印（自然人）。
交易保证金设定
及处置方式
交纳方式
### 线上交纳。
备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值， ### 交易保证金支付确认。
截止时间
挂牌截止日##:##时前（以e交易系统到账时间为准）。
交易保证金金额（元）
人民币##万元
备注：如保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格。（ ### 到账时间，为确保及时到账请提前准备。）
### 置方式
一、当承租方确定后， ### 交纳的交易保证金将无息返还； ### 服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回。
二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时， ### 交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：
（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（二）征集到#家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；
（三）在竞价过程中以招租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；
（四）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及其附件，或未按约定时限支付履约保证金、交易价款的；
（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。
意向承租方（或承租方） ### 为的， ### 交纳的交易保证金不予退还， ### 的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户。交易保证金金额不足以弥补出租方、 ### 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。
三、若出现从交易保证金中扣除 ### 为无需再由其确认。
特别说明
一、 ### ### 了全面如实披露， ### 有瑕疵， ### 揭示， ### 不对本次出租标的做任何担保。
二、 ### 综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、 ### 门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、 ### 在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。
三、本项目标的以现状出租， ### 载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考， ### 对挂牌标的的任何担保责任。
四、 ### 约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、 ### 内容（含附件）， ### 尽职调查， ### 交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。
五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。
六、 ### 实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认函》。
附件下载
#、意向承租报名登记表、承租申请与承诺、现场踏勘确认函.pdf；
#、租赁合同（模板）.pdf；
#、资产租赁业务收费标准.pdf。
联系方式
交易机构名称
###
交易机构地址
云南省昆明市五华区祥云街
##-##号银佳大厦##楼
交易机构联系人
张先生
咨询电话
####-########
咨询时间
工作日#:##至##:##
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