项目名称###########################################项目编号N####FCZZ######挂牌起始日期####-##-##挂牌截止日期####-##-##挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照 # 个工作日为一个周期延长，最多延长 # 个周期。标的概况标的坐落########################################### ### 在层数#层租赁面积###.##㎡（以实际面积为准）租赁期限#年租金支付方式按月度支付租金递增方式无装修免租期限无承租押金#个月租金房屋现状标的状态原承租人使用中是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点标的资产坐落于长沙市开福区福元西路，周边有###路、###路、###路等多路公交线路经停，距一号线“马厂” ### 步行距离###米，交通便捷度较好，配套设施齐全；周边有龙湾#号、万科河马公园、润和彩虹PARK，商业氛围浓郁。 ### 有权证号为湘（####）长沙市不动产权第#######号，规划用途为住宅、商业用地。 评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价##元/㎡/月（不含商业管理费##元/平米/月、水费、电费，含税）出租方情况基本情况出租方名称： ###
### 会信用代码：# ########### ###X#
注册地（住所）： ### 第三组团##栋（ ### ）##-##楼
法定代表人：赵书宁
公司类型（经济性质）： ###
批准单位名称： ###
批准文件名称：合同变更审批表
批准日期：####年#月##日
批准文件类型：其他
出租方承诺#、本次标的出租是我方真实意愿表示， ### 出租；
#、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相关批准；
#、 ### 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
#、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则， ### 义务。
### ### 特别告知
#、该标的以实物现状出租， ### ### 照片仅供参考。 ### 实地勘验，对标的竞价方式、 ### 充分了解并予以认可。
#、 ### 仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名， ### 有权利和义务。
#、原承租方在同等条件下有优先承租权。 ### 使优先承租权， ### ### 提交意向承租申请，在网络竞价过程中， ### 使优先权（ ### 使）。
交易条件
资金缴纳方式钱包支付租金支付方式
按月度支付
承租方资格条件#、意向承租方必须是依法在中国境内从事连锁精品零售品类的单位或个人（需提供相关证明材料）；
#、 ### ### 数量必须在#家或以上（ ### 定位图片及门头照片(门头照片中含商标品牌信息)等相关证明材料）；
#、意向承租方或其法定代表人具备#年以上零售从业的经验（需提供相关证明材料）；
#、意向承租方须承诺： ### 人、重大税收违法案件当事人名单、 ### 为记录名单【以国家企业信用信息公示系统（gsxt.gov.cn）、信用中国（creditchina.gov.cn）下载的信息为准】， ### 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态， ### 为和其他违法记录。
#、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割出租方在收到第一笔月度租金及承租押金后#个工作日内与承租方办理资产交付手续。 ### 不负责标的的交付。与租赁相关的其他条件
一、承租要求：
#、 ### ### （www.hnaee.com）自行注册账号报名， ### 账 ### ### 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午##时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
#、 ### 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
#、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞 ### 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
#、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
#、在竞价结束后#个工作日内， ### 签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起#个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期##日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
#、租金按月度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起#个工 ### 指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。
#、承租方在签订《租赁合同》之日起#个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后#个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
二、标的资产交接要求：
#、出租方在收到第一笔月度租金及承租押金后#个工作日内与承租方办理资产交付手续。
#、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费
等费用由出租方承担， ### 经营活动而产生的各种费用（包括水电气费、通信费、有线电视费、网络费等）均由承租方承担。
#、承 ### 装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。承租方应当根据租赁期限合理投入装修成本，无论合同是期满终止还是提前解除，出租方均不对承租方的上述装修及装饰做任何形式的补偿或赔偿。
#、承租方提前解约，则承租方承租押金不可撤销地作为违约金，无条件、 ### 有。
#、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意， ### 任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等， ### 押金并无条件收回房屋。
#、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准， ### 分， ### 内容相违背。
#、 ### 出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。现场展示#、 ### 踏勘，并在办理报名手续时提交《现场踏勘确认书》。
#、看房联系人及电话：刘凡 ###########
竞价报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##报名手续意向承租方提交材料清单（租赁）.pdf ### 置方式#、交易保证金：#万元
#、处置方式：
①竞价成交后， ### ### 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。 ### ### 相关义务的， ### 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金， ### 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还， ### 理。
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）#.##自由竞价时间####-##-## ##:##:##-####-##-## ##:##:##延时竞价周期（秒） ### 支付交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租金###万元以下的（含###万元）部分按#%支付附件下载踏勘确认书-租赁. ### ### 时间挂牌期满日下午##时前（节假日除外） ### 大厦（西塔）##A楼交易大厅项目经办人周经理： ########### 其 他
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