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变卖公告
### 将于####年##月##日##时起##日变卖期间（延时除外） ### ### 如下：
一、标的物信息：
### 商业区一期工程B座##层共##套商业房（创新大厦），建筑面积：####.##平方米
标的估值：#######元
有抵押，无租赁，无优先购买权人。
起拍价：#######.#元
保证金：##万元
加价幅度：#.#万元
特别注明： ### 前往查看了解相关情况后参与竞拍，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，责任自负。
二、标的物预展示时间、地点：公告后即可展示， ### ### 联系统一安排看样。
三、变卖方式：
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请变卖成交后##个工作日内缴纳。
#、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
四、特别说明：
#、 ### 为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。竞买人报名参加竞买的，应当具备当地关于房屋限购政策规定的条件， ### 承担房产不能过户等相应法律后果。
#、标的物在变卖成交后， ### 负责交付。
#、 ### 门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。
#、办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担。房屋过户时， ### 通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。 ### 门核实。
可能存在的物业费、水费、电费等欠费由买受人承担。
#、 ### 确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
#、对变卖标的物权属有异议者， ### 联系确认。
#、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
#、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人或应买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
#、拍卖款项支付方式及账户：
拍卖竞价前， ### 络司法拍卖平台注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后， ### ### 分价款。请 ### 指定账户(请买受人以本人名义将尾款汇入该账户):
开户名: ###
### 名称: ###
银行账号: ########### #########-#####
买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到拍卖辅助机构签署《网络司法拍卖成交确认书》。
##、司法拍卖因标的物本身价值、变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
### 电话: ########### （薛先生) ########### （刘先生）
法院电话： ########### (吕法官)
监督电话：####-#######
### 电话：###-###-####
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二〇二五年五月二十三日
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