变卖公告
### 将于####年#月##日##时起（变卖期限为##天，延时除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： ### 的房产（房屋产权证号：###房地证####字第#####号）
### ，房屋用途及住宅，房屋结构为砖混结构，土地性质为集体，土地使用权类型为批准拨用，土地使用权面积###.#平方米，房屋建筑面积为###.#平方米，房屋总层数为#层， ### 人自用。本次拍卖包含房屋及房屋内不可移动的装修、装潢。（本次拍卖标的物拍卖成交后， ### ### 标的物交付；拍卖房屋不含室内家电、家具和其它可移动物品）注：#、据《 ### 关于深化改革严格土地管理的决定》（国发####]##号）明确规定， ### ### 。《 ### ### 管理的通知》（中农发[####]##号）要求，“宅基地是农村村民的基本居住保障， ### ### ， ### ### 。严禁借流转之名违法违规圈占、 ### 。”
#、根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定， ### 只能由本集体经济组织的成员使用，且必须符合购买一户一宅等相关规定，更多购买人资格等问题， ### 门，因不符合条件参加竞买的， ### 为， ### 承担相关责任，谨慎购买；
#、本次勘验无法查询到相关水、电、气、物业等欠费情况，如有欠费均由买受人承担，具体费用以实际交付时现状为准， ### 实地了解。
#、 ### 司法拍卖， ### 置标的物，也不会收取任何佣金及服务费，请买受人注意。
### 、竞买须知、评估报告等， ### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解、核实，并承担由此可能造成的风险。
询价：##.####万元，变卖起拍价：##.####万元，保证金：#.#万元，增价幅度：#.#万元（及其整倍数）
二、 ### ### 咨询及组织看样等工作，有意者 ### 安排，联系电话：###-########， ########### 熊老师，###########严老师预约。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以交付时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 办理，标的物过户涉及的税、费 ### 分。
七、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、变卖余款请在变卖成交后#个工作日内缴纳， ### ### 上支付：
#.银行付款方式：(开户单位： ### ， ### ： ### ；账号：###################)。
#. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程（ ### ）。
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道，具体可查看：
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二#二五年七月七日
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