广西壮族自治区柳州市三江侗族自治县独峒镇岜团村28平方米咖啡屋招租项目拍卖转让

项目名称 ############################ 项目编号 SJNCCQLZXSGW####-### 挂牌起止时间 ####年#月##日##:##—####年#月##日##:## 挂牌期满，如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。 说明： ### 称的“转让方”指出租方，“受让方”指承租方，《交易合同》指转让方与受让方签订的租赁合同等。 转让方信息 转让方名称（姓名） 三 ### 联系人 王凌 联系电话 ####-####### 转让方决策文件 岜团村####年第一季度村民代表大会 行为批准或备案机构 / 标的信息 标的名称 柳州市三江侗族自治县独峒镇岜团村##平方米咖啡屋 标的坐落 广西柳州市三江侗族自治县独峒镇岜团村 面积 使用面积##㎡ 建筑面积##㎡ 租赁用途 销售、仓储等 标的类型 资产 租赁期限 #年起租，#年上限，三年一签 权属类型 集体资产 权利人 三 ### 权属证明文件 乡镇政府开具权属证明 权证时间 / 标的状态 闲置 是否存在原承租人优先承租权 是 配套、环境、交通、亮点及其他描述 标的位于三江县独峒镇岜团村咖啡屋位于三江县独峒镇岜团村（岜团风雨桥旁）。环境优美，空气清新，人流密集，新建一层咖啡屋及附属配套设施，总用地面积##平方米，（已通水电，配有柜台、桌椅、咖啡饮料制作机器、烤箱等设施） 交易信息 租金底价 人民币####.##元/年 交易保证金（元） 人民币####元 租金递增方式 双方协商 履约保证金（元） 人民币####.##元 交易服务费 按受让申请书约定收取 受让方资格条件 #.参与竞价的受让方必须为合法存续的法人、 ### 为能力的自然人。 #.符合有关法律法规规定的相关条件。 #.本项目不接受联合体受让。 特别告知 #.同等条件下，标的原承租人享有优先承租权。 ### 使优先承租权的， ### ### 交易。 #.承租期间如受让方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，转让方将履约保证金无息退还给受让方。 #.受让方享有#天的免租装修期（包含在租期内），免租装修期内受让方无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。 #.受让方须负责购买和办理标的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。 #.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 报名起止时间 ####年#月##日##:##—####年#月##日##:## 交易方式 加价竞价 增价幅度（元/次） ###元 自由竞价时间 ####年#月##日##:##—####年#月##日##:## 延时竞价起始时间 ####年#月##日##:## 延时竞价周期(秒) ### 价款支付时间及要求 #.交易保证金支付：意向受让方须于####年#月##日##:##前, ### 指定价款划入账户。 #.租金支付：成交首期租金（一年）在《租赁合同》 ### 指定价款划入账户（承租方交纳的 ### 分成交价款）。后续租金以一年为一个支付期，在每个支付期最后#日前交纳下期租金（后续租金交至出租方指定账户）。 #.交易服务费支付： ### 从受让方交纳的交易保证金中扣除收取交易服务费。 ### 无法通过以上方式收取的， ### 通知交纳服务费之日起#个 ### ### 账户。 #.履约保证金交纳:受让方应在租赁合同生效之日起#个工作日内交纳到出租方指定账户。 价款划入账户 户名： ### 账号：################## ### : ### 附件下载 #.受让申请书.doc #.授权委托书.doc #.网络竞价须知.pdf #.租赁合同范本.doc ### 联系方式 报名、 ### 徐女士 联系电话 ####-#######/########### 咨询时间 早上：#:##-##:##，下午：##:##-##:##（节假日除外） 监督电话 / ### 地址 三江县古宜镇河东开发区观鱼小区（侗乡大道##号） 报名须知 一、说明 根据《广西农村产权流转交易管理办法（试行）》等有关规定， ### ### 的建设运营主体，其制定的交易规则， ### 可参照适用。 二、风险提示 （一）交易标的列示的面积仅供参考。 ### 列示面积若有差异，不调整标的成交价格。 （二） ### 及“附件下载”中的有关材料， ### 实地勘察、 ### ， ### 风险预估。一旦参与交易（报名并交纳了交易保证金） ### ### 内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状（包括缺陷），已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。确定受让资格后不得 ### 相关受让义务。否则视为违约， ### 、 ### 置保证金。 （三）意向受让方请务必遵照e交易平台（ ### ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《 ### 网络电子竞价规则》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的， ### 工作人员， ### 理， ### 承担。 （四）交易标的均以展示的实际状况为准， ### 对标的不承担任何瑕疵担保责任， ### 做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保。 （五）对于与（意向）受让方有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告、 ### ### 有关规定为准。本公告、 ### ### ### 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 （六） ### 网络竞价， ### 。 三、报名注意事项 （一）报名方式：网上报名 （二）报名手续 ### ### ( ### )进行会员注册、报名， ### 下载、填写后上传《受让申请书》、竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件， ### 指定账户（以到账为准，不计利息）。 ### 审核通过后，凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码， ### 竞价， 并按价格优先、时间优先原则确定受让方。 （三）报名须提交如下材料： #.《受让申请书》； #.主体资格证明材料。 意向受让方为法人的：提供营业执照、组织机构代码证（ ### 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料； 意向受让方为非法人组织的：提供可证明其主体资格的相关材料； 意向受让方为自然人的：提供本人身份证； #.授权委托书及委托代理人身份证； #.其它相关材料。 备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 （四）报名审核： ### ### 审核，审核不通过的， ### 理。 四、成交签约和标的交割 （一）成交签约：成交后，受让方 ### 办理成交签约手续。受让方须在竞价结束之日起##个工作日内签署《成交确认书》，签署《成交确认书》之日起#个工作日内与转让方签订租赁《租赁合同》，并提交主体资格证明材料、授权委托书及转让方要求的其他材料。 签约地点：三江县古宜镇河东开发区观鱼小区（侗乡大道##号） （二）交割时限：转让方承诺在《租赁合同》约定的租赁起算日前将标的交付给受让方，因受让方未及时付清应付款项的，转让方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，《租赁合同》期限不顺延， ### ### 承担。 （三）交割条件： ### 交付。受让方凭成交价款转账凭证与转让方办理标的移交手续。 五、 ### 置 （一）非转让方原因， ### 为之一者视为违约, ### 扣除意向受让方（含受让方）应交纳的交易服务费后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易服务费），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 ### 扣除各方应交纳的交易服务费的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 #.提供虚假资料致使竞价无效； #. ### 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间##天）不与转让方签署《交易合同》； #.被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或交易服务费； #.与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； #.扰乱交易秩序， ### ； #. ### 交易规则规定的其他情形。 ### 支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 （二）竞价成交且不存在违约情形的，已交纳的交易保 ### 分。未成交者的交易保证金将全额无息返还。 （三）在被确认为受让方前，若因转让标的撤销等情形致使意向受让方无法竞价时，无论何种情况， ### 主张除退还交易保证金之外的任何权利。成交后，如标的因转让方原因最终不能完成交付手续的， ### 无关， ### 退还交易保证金（不计利息）。 (四)意向受让方在竞价过程中均不应价的, ### 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方(无论是否为优先权人)应价， ### 则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。