项目名称###################################################################项目编号N####FCZZ######挂牌起始日期####-##-##挂牌截止日期####-##-##挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（#）个工作日为周期延牌，最多延长至####年#月##日。标的概况标的坐落乌鲁木齐市天山区解放南路#号（原###号） ### ### 分及#-##层租赁面积约(㎡)####.##租赁期限#年租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前 ##天 预交的方式每 年向出租方交纳租金。租金递增方式从合同生效第四年起，每三年在上一阶段租金基础上以#%递增率增收租金。装修期限免费装修期为#个月，装修期不包含在租期内承租押金承租方应按首年租金的##%向出租方交付履约保证金，并于正式租赁合同签订前交清。房屋现状标的状态#-##层闲置，#层出租方使用中。是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点区域周边有马市小区、育才家园、建中小区、百冠小区等住宅小区，人口聚集度较高;区域内有汇嘉时代百货、天山百货大楼、天百奥特莱斯; ### 、 ### 、 ### ; ### 、 ### 、 ### 等公共配套设施及商业，周边公共配套设施齐全，居住氛围较好，人口较聚集;土地开发程度:具备“七通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通暖、通气)。其他情况公房产权证号：乌证房字（###）第No.#######号； ### 占土地为共有面积###.##平方米，土地性质为出让，用途为其它商服用地，使用期限至####年#月##日，土地产权证号：乌国用（####）第########号。评估情况评估价#######.##评估基准日####-##-# ### 有限公司租金底价（元） #######.##出租方情况基本情况出租方名称： ###
联系人：王金毅
联系电话： ###########
### （以下统称“ ### ”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租， ### 公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述租赁资产权属清晰明确， ### 分权， ### 为已经过有效的决议及相应批准。二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。三、 ### 组织交易的实际需要予以披露， ### 提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我 ### 提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任； ### 提交的项目资料显示不相符合的变化， ### ， ### 后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后， ### 回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、 ### 的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。出租方决策文件《 ### 董事会####年第一次会议决议》（乌书董决〔####〕#号）行 ### 特别告知
一、 ### 有 ### ，## ### ### ，截止评估基准日， ### 有权人未变更。
二、本次评估结论为含增值税价。
三、 ### 使用，一楼大厅###㎡目前正在由出租方使用， ### 大厅使用。
四、 ### 地租赁费用，不包含物业费、水、电、暖费等其他费用；房屋建筑物内装饰、 ### 装潢；不考虑出租过程中可能发生的空置情况、后期装饰、装修以及免租期和押金支付情况对租金的影响。
五、本次租赁房产实际交付面积与证载面积不一致的以实际交付面积为准，成交价格不作调整。
六、承租方须在《房产租赁合同》签订后#个月内完成该房产装饰装修，装饰装修投入金额不少于####万元，装修方案需符合出租方要求和相关法律法规规定。
七、承租方完成一楼装饰装修后， ### 一楼营业厅的装修，装修投入不低于##万元，恢复方案须经出租方审核同意， ### 一楼营业厅的功能和外观符合要求。
八、承租方须承担大楼整体消防主体改造中消防水池、室外消火栓、消防控制室、消防泵房的费用，还须承担#-##层及一楼大厅出租面积的消防设计费用。
九、 ### 的披露， ### 对公告内容及交易事项的承诺或保证。 ### 做好全面的尽职调查， ### 了解出租房产及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房产建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险， ### 报名。意向承租方承租后， ### 产生的一切风险及无法办理相关经营性 ### 承担， ### 无关。
十、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》 ### 报名并缴纳保证金。
十一、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。
交易条件
资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式
一次性支付
承租方资格条件一、意向承租方须为中华人民共和国境内依法存续的法人企业且具有良好的商业信誉，注册资金不低于####万元。在以往经营活动中无重大违法、违规、 ### 为（提供信用中国查询结果）。二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力，须提供近两年经审计的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）。三、 ### 品牌，酒店运营经验不低于#年， ### 不低于##家。四、本项目整体出租。五、本项目不接受联合承租 。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割以现状为准与租赁相关的其他条件
一、 ### 标的物勘查； ### 租赁， ### ### 承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后， ### ### ### 勘查； ### ### 之内容，且 ### 承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承 ### 不承担任何责任。
二、意向承租方应在获得最终确认之日起#个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后#个工作日内, ### ### 剩余交易价款及交易服务费等费用。
三、本次租赁标的挂牌租金为：###.####万元/首年。
四、租赁期限：#年（免费装修期为#个月，装修期不包含在租期内）。
五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前##天预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第四年起，每三年在上一阶段租金基础上以 # %递增率增收租金。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。现场展示竞价报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日##： ### 提出书面意向申请， ### （www.xjcq.net.cn） ### 上报名，并缴纳交易保证金。 ### 置方式一、缴纳：金额#######.##元，截止时间####-##-## ##:##:##，按系统提示缴纳。
二、保证金设置条件： ### 期间 ### 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日##：##（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、 ### 承租承诺的确认。（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方， ### 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起#个工作日内全额（无息）返还。三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。 ### 支付出租方、 ### ### 公告费、交易服务费及交易鉴证费， ### 直接扣除保证金总额的##%作为违约金支付给出租方。 ### 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。#.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。#.征 ### 网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易， ### ### 络竞价，造成标的未成交的；#.在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；#. ### 络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。出现上述第#、#种情形的， ### 承担保证金扣除责任；出现上述第#、#种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。 ### 支付出租方、 ### ### 公告费、交易服务费及交易鉴证费， ### 直接扣除保证金总额的##%作为违约金支付给出租方。 ### 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。 ### 、出租方实际损失的， ### 分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。
竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让增价幅度（元）自由竞价时间延时竞价周期（秒） ### 收费标准收取。 ### 网络竞价须知.pdf 租赁方案. ### 踏勘确认书. ### 电话####-####### ### 时间工作日##：##-##：## ##：##-##： ### 地址新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆 ### 技术支持其 他
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