公 告
### 将于####年#月##日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### ##幢###室（属于未竣工工程），建筑结构：钢混结构。规划用途：办公。建筑面积：##.##平方米。总层数为#层，所在层为第#层。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####.##元，评估价：######元。
（以上标的物介绍仅供参考。本次拍卖不包括家具及其他屋内财产，如需了解更多详情，请与承办法官或拍卖辅助机构人员联系并实地看样。如因买受人前期未与拍卖辅助机构人员或经办法官联系，而对拍卖标的物不能全面了解的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵， ### 承担。）
#. 瑕疵情况：标的物属于未竣工工程。
#. ### ### 房产及土地限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策。竞买人资格问题， ### ### 了解。
如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款， ### 承担，凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
#.拍卖成交后， ### 提供具备购房资格的证明材料， ### 方可出具成交裁定书。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前二日止（节假日休息） ### ， ### 联系。暂不安排统一看样。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
#. ### 置，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。
#.拍卖成交后，因案件特殊原因又被撤销拍卖的， ### 全额退付买受人拍卖款（但不含拍卖款支付后由此产生的利息）。
#. ### 为能力，委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者。
#.与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先购 ### ### 竞价；优先购买权人届时未竞价的，视为放弃优先购买权。
#.拍卖成 ### 理，统一如下：
（#）根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
（#）根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
（#）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 ### 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、#.标的物权属变更： ### 出具的相关法律 ### ### 门办理。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果， ### 承担；如因买受人未及时办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果， ### 承担。
#.费用的承担：竞买成功后， ### 产生的税费由相应主体依法各自承担。 ### 人、 ### 垫付， ### ### 在地税务主管机关办理垫付税费业务，并在垫付后凭税务机关出具的缴税通知、完税证明、收款账户确认书（需提供买受人本人收款账户）、 ### 办理垫付税费退还事宜。
### 裁定书之日起十五日内办完上述垫付税费、 ### 申请退税事宜，逾期未申请的，本院将依法分配拍卖款， ### 人、原产权人垫付的税费问题。
#. ### 办理水、电、燃气、物业费等户名变更或申请安装手续，并支付相关费用（包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等）。
#.未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。 ### ### 有欠费及滞纳金均由买受人支付。
七、#.拍卖标的如有违法建筑， ### 罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。拍卖成交后， ### 罚、甚至拆除， ### 门的规定将该标的恢复至原始合法设计状态且整改通过验收、撤销限制后，方能办理不动产权属转移登记， ### 承担解决。
#.拍卖成交后，若有户籍登记、工商注册等情况，法院不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等手续， ### 解决， ### 有费用。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， ### 通知。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、 ### 上拍卖成交后七日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户[请备注：(####)皖####执恢##号拍卖款]
（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###### ########### #）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
###
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
### 电话：####-#######（王法官）
本规则其他未尽事宜， ### 。
拍卖辅助机构： ###
### 电话： ###########
### ：###-###-####
###
二〇二五年四月二十八日
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