福 建 省 罗 源 县 人 民 法 院
变卖公告
### 定于####年#月#日##时起至####年##月#日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### )进行公开变卖活动， ### 上变卖事宜敬告各位竞买人：
一、变卖标的：福建省罗源县凤山镇东外路##号香山小镇花园二期##座###单元的房产【证号：闽（####）罗源县不动产权第#######号】，房屋建筑面积###.##平方米，财产范围不包含其他不属于房地产的设施设备等动产以及债权权益。福建省罗源县凤山镇东外路##号 ### 依法委托评估， ### 出具闽华审评房字[####]##号评估报告，估价结果为######元。以评估价作为拍卖参考价，综合考虑，按二拍流拍价即######元上架变卖，保证金#####元，增价幅度####元， ### 产生的税、费，由原权利人和买受人各自承担；可能存在的物业费、水、 ### 承担。
风险提示：
有意向竞买人务必实地看样，以实地看样为准，未实地看样而参与竞拍的，视为接受瑕疵。
### 办理， ### 产生的税、费（ ### 门最终核定为准），由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担； ### 垫付，在 ### 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人， ### 承担。可能存在的物业费、水、 ### 承担， ### 查询，与变卖人无涉。
### 裁定书、变卖成交确认书等相关法律文书，能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
特别注明：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
温馨提示：下列机构 ### 为相关的变卖财产：（一）、 ### ；（二）、网络服务提供者；（三）、 ### 会机构或者组织；（四）、第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自#### ### ，咨询时间工作日（周一至周五上午#:##-##:##，下午##:##-##:##）。 ### 预约，无预约不安排看样，统一看样时间####年#月#日上午##点##分。联系人陈法官，联系电话####－########, ########### 。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 办理， ### 产生的税、费（ ### 门最终核定为准），由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担； ### 垫付，在 ### 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人， ### 承担。可能存在的物业费、水、 ### 承担， ### 查询，与变卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，买受人应在变卖成交后#日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号： ########### ################)，并在变卖成交后#日内（凭付款凭证及相关身份材料） ### （地址：福建省罗源县东外路）签署《变卖成交确认书》，领取民事裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
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