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拍卖公告（二拍）
（####）桂####执恢###号
本院定于####年#月#日##：##至####年#月#日##：##（延时的除外） ### 络司法拍卖平台对位于上林县大丰镇新丰路###、###号#层天地楼（空房） ### 络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：上林县大丰镇新丰路###、###号#层天地楼（空房）。
标的物详情：标的物坐落在上林县大丰镇新丰路###、###号，现无人居住使用，为空房。 ### ### 。标的物现有证号：上房权证字第##########号，证载房屋性质自建房、规划用途住宅，房屋状况总层楼#层、建筑面积###.#㎡；上国用（####）第###号，证载地类（用途）城镇住宅用地、使用权类型出让、终止日期####年#月#日、使用权面积###㎡。标的物（分层）分户图记载， ### 镇住宅、总层楼#层、宅地面积###.##㎡、土地使用面积###㎡、建筑面积###.#㎡、产权面积###.#㎡，标的物有超出国有土地使用红线、有超出建设工程规划许可红线。（前述面积如与过户时实际测绘的面积有误差的，以实际测绘面积为准）
特别提醒：
#、贷款、全款支付问题。
（#）本次拍卖可办理二手房按揭贷款。竞买人如拟以贷款方式竞买的， ### ### 咨询（ ### 长，电话 ########### ，地址：上林县大丰镇霞客路#号。 ### ### ）贷款事宜， ### 参与竞买。
竞买人以贷款方式竞买的，需在拍卖成交后#日内将购房首付款（ ### 为准， ### 为准） ### ，本院出具 ### 名下。银 ### 。
### 贷款事宜，事后因自身条件不足贷款不能， ### 成交款的，视为竞买人存在主观过错， ### 理。 ### 出具裁定将标的物过户至竞买人名下后，竞买人自身条件发生变化导致贷款不能， ### 成交款的， ### 理，竞买人需承担将标的物恢复至原本登记的费用，并承担其他法律责任。
（#）本次拍卖竞买人以全款方式支付成交价款的， ### 成交价款（拍卖尾款）。
#、费用问题。（#） ### 涉及的税费、土地出让金、 ### 政机关征收的费用。 ### 政机关征收的费用款项，由相应主体承担， ### 人（原房主） ### 分先由买受人代缴， ### 申请返还，本院从拍卖款项中返还该代缴的款项。 ### 政机关征收的费用款项的返还，本院只按买受人代缴的具体金额予以返还（均不计付利息），不承担其他违约责任。
（#）标的物拖欠的物业费、水费、电费、燃气费、测绘费、房屋安全检测（鉴定）费等因标的物存续、使用、 ### ### 政机关收取的费用款项。 ### 由买受人承担并交纳，本院不予返还。 ### 政机关收取的费用款项，成交后拒绝交纳造成无法过户的，视为买受人原因造成过户不能， ### 理。
上述相关款项费用的具体金额， ### 门、物业公司、水电公司、 ### 询问。 ### 作的说明仅供买受人参考，相关款项以实际为准。
#、过户问题。 ### 门， ### 门办理手续，买受人需于拍卖成交后##日内办理过户（及抵押）手续。如因标的物自身原因无法办理过户（及抵押）登记的， ### 理， ### 的保证金、成交价款等款项（均不计付利息），不承担其他违约责任。如买受人自身怠于办理手续的， ### 理。
#、交付问题。标的物办理完过户（及抵押）登记后，交付标的物。
#、 ### 置，标的物如有涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 置， ### 为，买受人一旦作为竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状、一切已知及未知的瑕疵， ### ### 作的特别限制。
二、竞价时间及保留价、起拍价: ### ### 上拍卖。
第二次拍卖竞价时间：####年#月#日##：##至####年#月#日##：##（延时的除外）。当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。变卖竞价时间：待定。
第二次起拍价#######.##元，保证金######元，增价幅度####元。
### ### ### 定向询价，获得该标的计税价值为#######.##元，本院依法将一拍起拍价格定为#######.##元×##.##%，取整数以#######元作为起拍价。 ### 依法将二拍起拍价格定为#######×##%(取整数)即#######.##元作为二拍起拍价。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 账户（ ### 拍授权委托书）。
#、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
#、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、拍品展示时间与方式:自 ### ，(看样请联系李主管###############-#######）
需要提前致电预约， ### 前往， ### ### 。
六、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、异议时间：对本次拍卖有异议的， ### 联系并提交相关书面证据材料。
八、拍卖保证金：竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：
###################），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
竞买成交后买受人悔拍的，将扣留保证金，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、 ### ### 人的债务。
司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
### 。
九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
本规则其他未尽事宜， ### 。
法院监督电话：####-#######
法院地址：上林县大丰镇南环路###号
淘宝客服电话：###-###-####
辅拍机构： ###
咨询联系电话：李主管###############-#######
####年#月##日
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