（破）武汉美好锦程置业有限公司名下长期股权投资拍卖转让

### 名下 ### ####年##月##日， ### ### （ ### 或债务人）破产清算案， ### 清算组担任管理人（以下简称管理人）。 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ） ### 名下长期股权投资开展竞价活动，现公告如下： 一、重要提示 #.郑重声明： ### ，本次拍卖系根据《中华人民共和国企业破产法》 ### 债权人会议审议并表决通过的《破产财产管理及变价方案》规定， ### 职责， ### 置破产财产。 #.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞拍须知》等要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #.本次拍卖成交确认以管理人出具的《拍卖成交确认书》为准，京东破产拍卖平台在竞拍完毕后自动生成的成交确认书不构成拍卖成交的确认效力。 #. ### 股权，买受人应符合相关法律法规要求的股东资格，因股东主体 ### 承担。 ### 办理，管理人、债务人将协助买受人办理标的物的过户手续，可能产生的变更登记费用由买受人承担。 ### 办理相关过户、变更登记手续并承担相应费用。 ### 了解与标的物相关的拖欠费用，竞买成功后，由买受人承担。 特别提醒： ### ### 本标的物涉及的权属登记、变更等事宜， ### 承担， ### 吊销、股权质押及查封冻结、行业规定、政策等原因导致股权变更手续办理时间延长或者不能办理等，管理人不作任何承诺。因买受人原因未在规定时间内办理过户核税等手续而导致的标的物不 ### 承担。 #.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除披露的竞价文件外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。 ### ### 的情况， ### 业、企业、 ### 价值的影响，管理人对此不承担任何责任； ### 的竞买人视为对拍卖标的及相关权益的确认，责任自负。 #.此次竞拍标的较为复杂， ### 并看样。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 ### 自身积欠的各种税费、对外负有的债务（含对外担保）、经营亏损及风险、行政/ ### 罚、司法纠纷、股东权益无法实现、瑕疵出资、股权存在查封冻结、股权被质押、 ### 法律责任。 二、拍卖标的 （一）拍卖标的及起拍价 ### ### ##%股权。 起拍价：#,###,###.##元（大写：#佰###万元整），保证金：#,###,###.##元（大写：#佰万元整），增价幅度：###,###.##元（大写：#万元整）及其整数倍。 （二）标的介绍 #.工商登记情况 根据国家企业信用信息公示系统公示的信息， ### （ ### ）， ### 会信用代码为########MA##KPKE#T，成立于####年#月##日，法定代表人刘立浩（ ### 破产受理时法人为柳井利）， ### 地为湖北省黄石市西塞山区沿湖路###号#栋#单元##层####室（ ### 托管），公司经营期限####年#月##日至无固定期限。公司注册资本为####万人民币，未实缴。 ### ##%股权，认缴出资金额####万人民币，认缴出资日期为####年#月##日； ### ##%股权，认缴出资金额###万人民币，认缴出资日期为####年#月##日。公司经营范围为房地产开发、销售；房屋租赁（不含融资租赁）；装饰工程的设计、施工；商业运营管理；物业管理；建材的销售。（涉及许可经营项目， ### 门许可后方可经营） #.经营情况 ### 的经营管理， ### ### 的相关资料。 ### 向管理人提供的资料， ### 开发建设的美好·半山云廷项目位于湖北省黄石市西塞山区，分两期建设，一期于####年##月##日启动交付，截至####年#月##日，一期已售房屋###套，剩余未售住宅#套，未售车位###个；二期土地面积#####㎡，二期规划总建筑面积#####㎡、地上总面积#####㎡、地下建筑面积#####㎡、可售面积#####㎡，目前暂未开发。 ### 计划分#批次开发建设，规划二期开工时间为####年##月##日开工，规划的整体精装交付时间为####年##月##日。 ### 查封。 ### 提供的截至####年##月##日的财务资料显示， ### 账上记载的总资产为###,###,###.##元，其中货币资金###,###.##元，预付款项##,###.##元，其他应收款##,###,###.##元，存货###,###,###.##元，其他流动资产#,###,###.##元。预付账款为预付的服务合同款， ### 单位往来、员工往来款， ### 应收款项为##,###,###.##元； ### 未售住宅、车位及未开发的土地；其他流动资产为待抵税费。 ### 账上无固定资产、无形资产等非流动资产。 ### 向管理人提供的说明， ### 正常经营中，在职职工#人，无劳动争议。 #.负债情况 （#）账面负债 ### 提供的截至####年##月##日的财务资料显示， ### 账上记载的负债共计 ###,###,###.##元，具体包括：应付账款##,###,###.##元，合同负债#,###,###.##元，应交税费###,###.##元，其他应付款###,###,###.##元，其他非流动负债###,###.##元。 ### 工程款， ### （ ### ）款项###,###,###.##元、内部代垫款###,###.##元。 （#）其他负债 ### ### （ ### ）负债约#.##亿元：####年#月##日， ### 签订还款协议， ### ### 负担的##,###.##万元债务，还款宽限期为####年#月##日至####年#月##日。 ### ### 提起诉讼， ### 于####年#月##日作出的（####）鄂####民初####号民事调解书， ### 、 ### 、 ### ### ### 债务共计 ###,###,###.##元。担保人承担了担保责任的，有权在其承担责 ### 、 ### 、 ### 追偿。 ### ### ### ， ### ### 立案， ### 。 特别提示： ### 财务确认， ### ### 的财务账册中记载。 #.账面净资产 ### 提供的截至####年##月##日财务资料及资产负债情况， ### 破产评估机构出具的长期股权投资价值的情况说明， ### 账面净资产为负值。 #.涉诉情况 ### ### 、 ### 、 ### ### 向管理人提供未结案件信息， ### ### 情况，具体详见下表。 （#）涉诉讼案件信息表： ### 清单 序号 诉讼案号 案由 当事人 法院 开庭时间 # （####）鄂####民初####号 服务合同纠纷 原告： ### 被告： ### ### ####/#/## # （####）鄂####民初###号 服务合同纠纷 原告： ### 被告： ### ### ####/#/## # （####）鄂####民初####号 服务合同纠纷 原告： ### 被告： ### ### ####/#/# # （####）鄂####民初####号 承揽合同纠纷 原告： ### 被告： ### ### ####/#/# # （####）鄂##民初###号 合同纠纷 原告： ### 被告： ### 在内#被告 ### ####/#/## # （####）鄂####民初###号 承揽合同纠纷 原告： ### 被告： ### ### ####/#/## # （####）鄂####民初##号 承揽合同纠纷 原告： ### 被告： ### 、 ### ### ####/#/## # （####）鄂####民初####号 合同纠纷 原告： ### 被告： ### ### ####/##/## 天眼查上查询的立案清单 序号 诉讼案号 案由 当事人 法院 立案时间 # （####）鄂####民初####号 服务合同纠纷 原告： ### 被告： ### ### ####/#/## # （####）鄂####执###号 建设工程合同纠纷 原告： ### 被告： ### ### ####/#/## # （####）鄂####民初###号 建设工程施工合同纠纷 ### ### ### ### ####/#/## # （####）鄂####民初###号 建设工程施工合同纠纷 ### 、 ### ### ####/#/## # （####）鄂####民初###号 建设工程施工合同纠纷 原告： ### 被告： ### ### ### ####/#/## # （####）鄂####民初###号 建设工程施工合同纠纷 ### ### ### ####/#/## # （####）鄂####民初###号 建设工程施工合同纠纷 原告： ### 被告： ### ### ### ####/#/## # （####）鄂####民初####号 建设工程施工合同纠纷 ### ### ### ####/##/## # （####）鄂####民初####号 服务合同纠纷 ### ， ### ### ####/#/## ## （####）鄂##执他####号 其他 ### ### ### ### ####/#/## ## （####）鄂####民初####号 服务合同纠纷 ### 、 ### ### ####/#/# ## （####）鄂####民诉前调####号 服务合同纠纷 ### ， ### ### ####/#/## ## （####）鄂####民初####号 建设工程施工合同纠纷 ### ， ### ### ####/#/## ## （####）鄂####民初####号 原告： ### 被告： ### ### ####/##/## ### 提供的未结案件统计表 序号 案件名称 案号 判决金额 是否结案 # ### ### 、 ### 承揽合同纠纷 （####）鄂####民初##号 两被告向原告支付#####.#元并支付逾期付款利息；案件受理费###.#两被告承担 否 # ### ### 承揽合同纠纷 （####）鄂####民初###号、（####）鄂####执###号 被告向原告支付#####.#元及逾期付款利息；案件受理费###元由被告承担 否 # ### ### 买卖合同纠纷 （####）鄂####民初####号 原告诉请被告支付货款#####.#元及逾期付款利息，尚未收到判决 否 # ### 诉泰宇商贸、芜湖美创置业、 ### 、芜湖美好置业、博罗名流实业、刘道明、王萍、 ### 、武汉美好绿色建筑科技、美好建筑装配科技、湖北美阖置业、 ### 合同纠纷 （####）鄂##民初###号（####）鄂####民初####号（####）鄂####执####号之一、之三、之四 截至####年#月##日， ### 、 ### 、 ### ### ### 债务共计 ###,###,###.## 元;如本案中被告承担担保责任的，承担了担保责任的被告有权在其承担责 ### 、 ### 、 ### 追偿。 否 # ### ### 承揽合同纠纷 （####）鄂####民初####号 ### 向原告支付服务费#####.##元及利息 否 # ### ### 承揽合同纠纷 （####）鄂####民初####号、（####）鄂####执####号 ### 向原告支付服务费######.##元 否 # ### ### 服务合同纠纷 （####）鄂####民初####号 ### 向原告支付服务费#####.##元及利息 否 # ### ### 服务合同纠纷 （####）鄂####民初####号、（####）鄂####执####号 未收到裁判文书；原告诉请被告支付服务费#####元及违约金####元 否 # ### ### （####）鄂####民初####号 未收到裁判文书；原告诉请被告支付设计费#####元 否 ## ### ### 建设工程施工合同纠纷 （####）鄂####民特#号、（####）鄂####执###号 被申请人欠付申请人工程款########.##元；款项分期支付，于####年#月##日前付清；申请人在欠########.##元工程款范围内，对美好半山云廷项目#-##住宅、S#商业及配套、A#A#配电房及#-## ### 得变价款享有优先受偿权。 否 ## ### ### 服务合同纠纷 （####）鄂####民初####号 ### 向原告支付服务费#####.##元及逾期付款利息 否 ## ### ### 服务合同纠纷 （####）鄂####民初###号 ### 向原告支付服务费#####元及违约金 （#） ### ### 上查询的截至####年#月##日， ### ### 案件共#件，执行案件清单详见下表： 序号 执行案号 ### 申请人 纠纷案由 执行标的 ### 金额 执行状态 立案时间 终本时间 执行措施 # (####)鄂####执###号 ### ##,###.## ####/#/## # (####)鄂####执###号 ### ##,###,###.## ####/#/## # (####)鄂####执####号 ### ### 承揽合同纠纷 ##,###.## ##,###.## 终本 ####/#/# ####/#/# 美筑公司及法定代表人限消 # (####)鄂####执####号 ### ### 合同纠纷 ###,###.## ##,###.## 终本 ####/#/## ####/#/# 美筑公司及法定代表人限消 # (####)鄂####执####号 ### ### 合同纠纷 ###,###,###.## ###,###,###.## 终本 ####/#/## ####/#/## 美筑公司及法定代表人限消 # (####)鄂####执###号 ### ### 合同纠纷 ##,###.## ##,###.## 终本 ####/#/# ####/##/## 美筑公司及法定代表人限消 # (####)鄂####执####号 ### ### 服务合同纠纷 ##,###.## ##,###.## 终本 ####/##/## ####/#/## 美筑公司及法定代表人限消 合 计 ###,###,###.## ###,###,###.## #.股权质押情况 ### 签订质押合同， ### ### 之间的《还款协议》 ### ， ### ##%的股权及其派生权益设立股权质押，质押权利及于出质标的产生的孳息，并于####年#月#日办理了股权质押登记。 ### 进入破产清算程序后， ### ### 股权与其办理股权质押登记向管理人申报有财产担保债权。 ### 为属于《企业破产法》 ### 为，管理人不予确认该笔债权，并向其发送书面债权审查意见函， ### 收到不予确认的审查意见后并未在规定时间内向管理人提出债权异议， ### 提起破产债权确认之诉。 ### 在上述股权质押担 ### 行使质权，与其他债务人、担保人达成调解协议。 ### ### ### 办理的股权质押登记。 #.股权出资情况 ### 的注册资本为####万元， ### ##%股权，对应的认缴注册资本为####万元。根据管理人调查核实的情况，本次拍卖股权尚未实缴出资。 ### 进入破产清算程序后， ### 未实缴的出资申报债权####万元， ### 债权####万元，债权性质为普通债权。管理人虽在破产程序中全额确认####万元的债权， ### 破产分配实施方案为准。 ### 的债权未获足额清偿，本次拍卖成交后，依据《公司法》第八十八条第一款的规定，由买受人在未出资范围内承担出资缴纳义务。 （三）特别说明 #. ### 提供的财务资料， ### 存在大额应收， ### ### 往来负债， ### ### 经营管理， ### ### 的资料， ### 内部应收及应付的真实性、 ### 。因此，管理人就前述资产及负债情况真实性、全面性不作任何承诺与保证。 #.标的物可能存在瑕疵、缺陷或风险，若因此导致买受人利益无法最终实现，管理人不承担任何责任。标的物可能存在的瑕疵、缺陷或风险包括但不限于下列一项或多项： （#） ### 的普通债权清偿率为#， ### 承担缴纳出资的义务， ### ### 的出资义务。 （#） ### 的控股股东， ### 进入破产程序前， ### 的经营管理，管理人无法向买受人 ### 全部的资产及负债情况， ### 存在其他隐形债务或者经营风险等其他情况。 #. ### 经营，对其资产负债情况掌握有限，无法精准确定该长期股权投资的实际价值，故本次竞拍的起拍价并不代表实际股权价值。在此郑重提醒各竞买人， ### 资产负债及经营情况、市场风险等多重因素相关，具有极大的不确定性，管理人不承诺和保证本次拍品的价值， ### 披露信息仅作参考，具体该拍卖标的物的资产状况以其现状为准，请各竞买人谨慎购买。 #.本次竞拍为股权本身拍卖，不包含其衍生的利息及分红款等其他可能产生的金额， ### ，可与管理人联络，所提供的信息仅供参考，管理人不作任何承诺。 三、咨询、展示看样的时间与方式 #.自本公告发布之日起至####年#月##日##时（工作日#:##-##:##、##:##-##:##，法定节假日除外） ### ，联系人：田律师，咨询电话： ########### 、 ########### 。 #.竞拍前，请竞买人务必联系管理人前来看样。本次拍卖标的物为长期股权投资，鉴于本次拍卖标的情况较为复杂，处置单位掌握的信息有限，不排除竞拍标的存在隐形、未知的风险，竞买人参与竞拍前务必前来看样， ### 相关情况， ### 在国家企业信用信息公示系统（ ### ） ### ### 门调查、核实，标的物的相关情况以登记机关登记信息为准。 四、优先购买权人 本次 ### 。 ### 的持股比例为##%，依据《 ### 法》第八十四条规定， ### 在同等条件下对本次拍卖标的享有优先购买权。本次竞拍前， ### 。因优先购买权人提出异议致使拍卖成交后股权不能过户的，管理人不承担任何责任。 如认为对本标的享有优先购买权的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 五、竞买资格的确定 #.竞买人（公民、法人和其他组织） ### 为能力， ### ### 为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #.竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #.根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： ### 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（#） ### ；（#）网络服务提供者；（#） ### 会机构或者组织；（#）第#至#项规定主体的工作人员及近亲属。 #. ### 确认是否具备持股资格，能否办理股权转让登记， ### 门咨询核实。一旦参加竞拍，即视为对本标的物投资入股条件的确认，如不符合条件参加竞拍，或者拍卖成交后不能过户的， ### 承担风险。 六、标的物异议程序 对本次拍卖标的权属有异议者，应于竞价开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明。 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 七、竞价方式 #.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，至少一人报名且出价的，方可成交。本次拍卖保留价为起拍价，竞买人以低于起拍价出价的无效。 #.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 #.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。 八、保证金与余款交纳 #.首次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。 #.竞价成交的，本标的竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 #.竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起##日内将竞拍尾款支付至管理人指定账户（请注明买受人及标的名称）： 账户名称： ### 管理人 账号：#### #### #### #### ### ### ： ### ### 行号：#### #### #### #.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 ### 尾款的，视为悔拍。 #.本次拍卖不开具发票。 九、税费及其他费用承担 本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖起拍价及成交价不含税费及其他费用。 ### 涉及的一切税、费和可能需要补缴的相关税、费等由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。 ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。 管理人特别提醒，拍卖成交后，京东平台将向买受人收取一定的技术服务费，收费标准为拍卖标的成交价的#.#%（最高不超过###,###.##元）， ### 支付。 十、标的物移交 #. ### 有成交款后##个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、 ### ### （地址： ### ### ### ）签署拍卖成交确认文件，并与管理人签订《拍卖成交确认书》。本次拍卖成交确认以管理人出具的《拍卖成交确认书》为准，京东破产拍卖平台在竞拍完毕后自动生成的成交确认文件不构成拍卖成交的确认效力。 #.本次标的物为无形资产，此时交接手续即视为办理完毕， ### 有权由买受人享有， ### 的责任和风险。 #. ### ### 门咨询变更手续流程以及本次拍卖标的物是否可以办理变更手续，管理人不保证本次拍卖标的物能够办理手续。 竟买人竞得本次拍卖标的物后，管理人将根据 ### ### 需法律文件(除股权存在查封冻结情况外， ### 一定可以出具除解封裁定以外的其他文书, ### 不出具解封裁定以外的文书要求管理人退款)。 ### ### 协助， ### 联系法官沟通协助相关过户事宜。 #.管理人与买受人办理完毕拍卖标的交接手续后，标的物的一切风险转移至买受人。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险。 #.管理人仅在变更手续中提供协助，买受人不得以任何理由要求管理人全权负责办理变更手续，也不得以任何理由要求管理人退还款项。 十一、相关拍卖文件公示情况 ### 涉《竞买公告》《竞买须知》等文件均已在京东破产拍卖平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容，竞买人和管理人不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件条款提出任何异议。 ### 公告， ### 公告。 十二、 ### 理 竞买人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已交纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损 ### 分的，竞买人还应当予以补足。 十三、风险提示 #.竞拍前， ### 组织尽职调查，充分了解标的物的详情，尽调产生的费用自理。 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。 #.竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。 ### 涉标的物，管理人不承担标的物的瑕疵责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 #. ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 #. ### 涉标的物的已知的情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的，法院、 ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 #.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 十四、未尽事宜 ### 、须知等。本公告其他未尽事宜， ### 。 ### 电话：### #### ####、### #### #### 法院监督电话：###-######## ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址： ### 。 ### 管理人 二〇二五年九月八日