### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年# 月##日##时起至####年# 月## 日##时止（延时除外）在京东拍卖-司法拍卖平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ） ### 名下坐落于北海市西南大道西###号金领阳光花园#-#- ### 公开拍卖， ### 如下：
一、重要提示
#、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产， ### 监督。
#、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
#、因拍卖、变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。其他税、费没有规定或者规定不明的，由竞买人承担。
#、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
#、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人、上拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样但参与竞拍的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
#、标的物名称：金领阳光花园高层住宅#-#-####号房；
#、标的物简介：① ### ， ### 。金领阳光项目####年开始建设，####年开始销售，####年开始办证。 ### 在地块土地证为北国用（####）第B#####号《国有土地使用权证》， ### 镇住宅用地、批发零售用地，使用权类型为出让，使用权面积####㎡，终止日期####年#月##日。 ### 贵州路交西南大道东北角，项目地段优越， ### ，生活方便。贵州路修缮完整后，往南便是侨港海滩。 ②标的物为毛坯现房，其中有个窗户玻璃损坏，地板有玻璃碎。 ③标的物未缴纳过住宅专项维修资金。
#、标物情况：
（#）高层住宅：
业态
楼座
单元
楼层
房屋编号
面积（㎡）
评估价值（元）
房屋现状
高层
#幢
#单元
##
####
##.##
######
毛坯
起拍价：###### 元；保证金：##### 元；增价幅度：####元及其倍数。
三、咨询、展示看样的时间与方式
### ，统一看样时间为：####年#月## 日##:##-##:##，看样请提前预约。 ### ，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准。联系人：陈女士 ########### 有意者可联系沟通具体看样方式。
四、优先购买权人参与竞拍情况
#、拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前#日前向管理人提出书面申请，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。本标的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
#、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。
五、拍卖方式
#、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
#、具体拍卖竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价;有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络拍卖平台服务系统的时间为准。
六、税费及其他费用承担
#、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。
#、因拍卖、变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。其他税、费没有规定或者规定不明的，由竞买人承担。#、本次拍卖标的物的住宅专项维修资金##元/平方米由竞买人承担。
#、 ### 有款项之后，管理人按照现状移交给买受人。需要协助办理过户的，管理人协助买受人办理权属过户。
七、 ### 拍平台费
#、拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金可以冲抵价款，将在买受人支付技术服务费以后的##小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。 ### 剩余购房款的支付。通过线下直接支付到管理人指定账户（户名： ### 管理人； ### ： ### ### ；账号：# ########### ）。
#、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
#、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不 ### 余款缴入管理人指定账户、未支付技术服务费，以及买受人明示其悔拍等情形），则交纳的保证金不予退还， ### 破产财产。竞买人悔拍后应承担的法律责任详见《拍卖须知》第十条。
#、根据拍卖平台规定，竞价成功后（包含悔拍）， ### 支付技术服务费（一般为成交价的#.#%，最终以拍卖平台规定为准），该费用为拍卖平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中， ### 向拍卖平台支付， ### 分款项导致买受人交至拍卖平台的保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款， ### ### 承担。
#、本次拍卖产生的综合服务费由买受人承担。成交后买受人需按要求缴纳成交款#%的拍卖综合服务费，该费用为辅助机构收取，与管理人无关，综合服务费需缴入以下账户：
### ： ### ###
户 名： ###
账 号：###############
上述综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的， ### 追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与辅助机构联系开具或在京东支付系统中查看已完成支付的技术服务费记录并点击申请开票。
八、拍品交付
#、 ### 拍卖成交款后按照与管理人约定，凭拍卖保证金、拍卖成交余款、技术服务费和综 ### （地址： ### 南珠华源商务楼###）与管理人签署拍卖成交确认等相关文件，并在收到管理人通知后办理标的物交接手续；并在交清税款、 ### 费用之后办理过户手续。
#、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，网拍平台将生成《 ### 络竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。
#、买受人未按期支付拍卖款、技术服务费和综合服务费，以及买受人明示其悔拍等情形或未办理交接手续，管理人有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
#、买受人按规定付款后应及时接收标的物，并办理交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
九、特别提醒
#、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵， ### 和拍卖须知、 ### 内容和约定。标的物以现状为准，请竞买人务必实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认， ### 作的说明和提供的视频资料、图片、附件等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，破产管理人和上拍辅助机构均不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。
#、 ### 涉及建筑物面积仅供参考，如有误差， ### 门确认为准，误差不影响拍卖成交总价及价款的结算支付，如需重新测绘，费用由买受人承担。
#、标的物为现房， ### ### 门咨询确认， ### 办理相关手续且承担涉及的费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交， ### 为。
#、参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。
#、在拍卖竞价前， ### ### 内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》 ### 分， ### 。
本公告未尽事宜， ### 。
### 电话：谢律师（ ########### ）辅助机构： ### （ ########### ） ### 电话：###-####### ### ，敬请竞买人知悉。在竞价活动正式开始前，管理人有权对《竞买公告》、《竞买须知》进行调整， ### 公告，相关拍卖规则以最新发布的《竞买公告》、《竞买须知》为准，《竞买公告》、《竞买须知》 ### ### 有。
### 管理人
二〇二五年九月八日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
