定于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 区新塘家园西区#幢底商#号、 ### ### 公开竞价，现公告如下：
注：####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：
### 区新塘家园西区#幢底商#号、 ### 商业用房#年使用权转让（具体详见清单），建筑面积约##.#平方米，起始价##.##万元/首年，竞拍保证金：#万元。加价幅度：####元或整倍数。
二、重大事项披露：
①该标的为国有房产使用权， ### 络司法拍卖。竞拍标的的具体情况以实际交付为准，按现状竞拍，房产面积系由产权单位提供， ### 不承担房产可能产生面积差异的担保责任。
② ### 区新塘家园西区#幢底商#号、 ### 商业用房#年使用权转让，租金递增方式为：首年租金为拍卖成交价，租金从第二年起在上一年度的租金基础上每年递增#%。租金支付方式为：首期租金为首年租金减去装修期优惠后一次性支付，后续租金半年一付，先付后用；首年给予相当于首年租金标准#个月的装修期优惠，装修期内物业管理费及其他费用按正常要求支付。（装修期包含在租赁期内）；履约保证金为相当于首年租金#个月租金（以转账方式缴纳）。
其它条款详见附件：《商铺使用权转让合同》。
房产不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营，不得从事影响周边居民正常生活、影响市容市貌的经营活动以及工商、环保、卫生、公安、消防、 ### 门不准经营的项目。
③竞价成交后，房产的外观、结构、装修、质量等均以房产移交时的现状为准，本次竞价不包含房产内任何设施设备， ### 勘察确认，委托方和拍卖人对此不做承诺。
④租赁期间，如遇属地街道、 ### ### 整改、改造的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由阻碍、拖延，否则产权方将追究竞买人违约责任。 ### 补偿。
⑤本项目已建成投入使用多年，因历史遗留问题，尚未办理产权证。
三、 ### 置：
a) ### 实名登记注册， ### 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的 ### ### 账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### ，淘宝客服热线：###-###-####，##:##-##:##人工在线。
四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：
#、成交价款的结算时间和方式：
（#） ### 付款方式：竞价成交后，买受人应在####年#月 ### ### 账户
(户名： ### ， ### ： ### ，账号:####### ########### #)。
（#）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后#个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看： ###
竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：（#）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：
竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体为：首年成交价的#.#%。
买受人应在####年#月#日##时 ### 账户 (户名： ### ；账号：##### ########### ； ### ： ### )。
（#）平台服务费的支付时间和方式：
标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在####年#月#日##时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后， ### 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时 ### 置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）
平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)
系统成交价（人民币）
收费标准（含税）
单个标的服务费
上限（含税）
### 分
（含##万元）
系统成交价金额的#.#%
###万元（人民币）
### 分
（含###万元）
系统成交价金额的#%
### 分（含####万元）
系统成交价金额的#.#%
### 分
系统成交价金额的#.#%
买受人在####年#月#日##时前（凭付款凭证及相关身份材料） ### （地址： ### 区市民街钱 ### ）办理后续交易手续。
五、竞买人应具备条件：①中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。②经委托方确认的原承租人可参与竞拍并享有优先购买权。
六、咨询、看样的时间：自公告 ### ， ### 联系，看样地点： ### 在地。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至#分钟。
八、特别提醒：
a) ### 的， ### 做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。 ### 或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位， ### 为承担法律责任，标的物以交付时的现状为准，委托方及拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人须开设淘宝账户。 ### 做好尽职调查， ### 判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于####年# 月##日##时前办理委托报名手续。如委托报名手续不全， ### 为。
c)因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任， ### 责任及后果， ### 产生的代理费、流拍风险和二次拍卖的价差损失。
d) ### 办理，拍卖人协助。 ### 政策有关规定各自承担。
e) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
拍卖公司联系方式：
咨询电话： ########### ，联系人：楼女士
联系地址： ### 区市民街钱塘航空大厦#幢####室
###
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####年#月##日
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