竞买公告
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### 依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定， ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ，现公告如下：
一、拍卖标的：扬州市翠柳苑##幢###室（含阁楼及车库），房屋建筑面积：##.##平方米(不含阁楼、车库面积)，房屋询价：######元。
### 二次拍卖，当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消；当次拍卖流拍的， ### 下一次拍卖；均流拍且债权人不接受抵债的， ### 变卖。
第一次拍卖竞价时间：####年#月#日##时起至####年#月#日##时止（延时的除外）；
第二次拍卖竞价时间：####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外）。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。
起拍价：第一次拍卖起拍价##万元，第二次拍卖起拍价##万元。保证金：#万元，增价幅度####元或其整倍数。
二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 络司法拍卖平台账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开 ### 办理委托手续， ### ### 拍系统；竞买成功后，前述第二条中的《 ### 络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。 ### 不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立， ### 为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买， ### 办理委托手续。）
下列机构 ### 为相关的拍品：#、 ### ；#、网络服务者；#、 ### 会机构或者组织；#、第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：王先生 ########### （ ### 委托司法拍卖辅助工作者， ### ），当次竞价开始#日前（节假日除外） ### ，咨询时间为工作日期间上午#：##-##：##，下午##：##-##：##，有意者请与指定看样人联系，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至 ########### 作为看样登记，统一安排组织依序看样，其他时间概不安排看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、特别提醒：#.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证（例如房屋漏水、管道破裂、墙体裂缝等各类瑕疵情况， ### 产生的一切费用由买受人承担）。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；未经特别说明，拍卖标的均含有固定装修价值并且不包含不动产内放置的动产。
#. ### 申请贷款的, ### 工作人员协同竞买人办理不动产权证。竞买人逾期未办证, ### 理,本院视为毁拍，并没收保证金。
#.房产交付时间：竞买人办理完产权证（含抵押权证）后，本院于一定期限内交付该标的物给竞买人。
八、网络拍卖现阶段不需要支付佣金。 ### 办理，各种欠费、欠税、户籍情况不明。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。 ### 人负担的税费，凭垫付税费的 ### 申请从拍卖款中退还， ### 申请（ ### 接受者除外），该款项将不再从成交款中退还， ### 由买受人承担。可能存在的土地出让金、房屋维修基金、物业管理费、 ### 与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用， ### 承担。具体费用、 ### 门了解查询，与拍卖人无关。
九、对上述标的权属有异议者，请 ### 提出。
十、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### 使优先购买权的，必须参加竞买。
本标的物有无优先购买权人的说明：无。
### 络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知。
十一、 ### 络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。 ### 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、 ### 络竞价结束后##日内缴纳（贷款的，需在成交后##日内订立贷款合同并付清首付款， ### 账户，逾期未付的，视为悔拍， ### 理。注： ### 再参与竞拍，若竞买人竞拍成功后无法贷款，从而致使拍品悔拍的，后果自负）， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户:
（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）注：本院不接受线下交保， ### 络司法拍卖平台支付保证金。
#、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-#######。
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十四、在司法拍卖标的物保证金、竞拍成交价格相对较高时，建议竞买人提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续， ### 门咨询资金支付限制，确保保证金及余款可以支付到账，避免出现当天限额无法支付的情况。如因竞买人未按规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与拍卖平台均不就此承担任何 ### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-########；
### 电话：###-#######, ########### ；
联系地址：扬州市文汇西路###号。
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年七月一日
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