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### ##楼###（商业房）（二拍）拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时的除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
### ##楼###（商业房）；建筑面积为###.##㎡。
评估价：#######元；起拍价：#######元；保证金：######元；加价幅度：####元。
权利人
产权证号
结构
用途
所在层/总层数
建筑面积（m#)
竣工年代
单价（元/㎡）
总价（元）
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宁（####）中卫市不动产权第T#######号
钢混
商业服务
#-#/##
###.##
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####
#######
注：该标的物已查封。该房屋现由案外人经营“优客多超市”。 ### 分照片，图片仅供参考；亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。
二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的， ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### ### 确认。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日 ### （法定节假日除外）。 ### ### 咨询及组织看样等工作。
四、拍卖方式：
#、本次拍卖活动周期为##小时，##小时竞价周期内其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳保证金，才能取得参与竞买资格；至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。
六、#、 ### 办理。交易双方 ### 有税费， ### 分， ### 承担。(若拍卖成交， ### 垫付，过户后请在七个工作日之内， ### 办理退费，逾期未办理退费， ### 承担)。 ### 有税、土地出让金、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气） ### 由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（ ### 查证、自行了解、自行承担）。
#、 ### 腾迁交付、解除查封手续等需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的物出现限制或无法过户等情况， ### ### 调查了解和确认， ### 承担由此产生的一切经济损失和法律责任。
七、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后,于### ### 指定账户， ### ### 上支付， ### （#、户名： ### ； ### ： ### ### ；账号：###################）；#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
重点提示：买受人逾期未支付拍卖余款，本院将依照《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
九、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十、 ### ### 置的唯一平台， ### ### 咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十一、 ### 所有。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在###万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 咨询人：姚法官####-#######
### 监督电话：####-#######
### ： ###
咨询电话：张女士 ###########
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二〇二五年八月十一日
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